Nhơn Trạch (Đồng Nai): Hàng chục hộ dân sống lay lắt trong dự án “treo” suốt 15 năm

Từ năm 2007 đến nay, hàng chục hộ phải sống lay lắt trong khu vực dự án “treo” Khu dân cư Samland do Công ty cổ phần Địa ốc Samco (Samland) làm chủ đầu tư tại xã Long Tân và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, suốt 15 năm qua.

Phản ánh đến Báo Công lý & Xã hội nhiều người dân nơi đây bức xúc vì suốt 15 năm qua phải sống trong cảnh không thể canh tác, xây sửa nhà, thế chấp vay ngân hàng, chia cho con… trên chính mảnh đất của mình.

Ông Lê Văn Sáu (SN 1957) ngụ ấp Bình Phú, xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch cho biết: Kể từ khi có thông tin quy hoạch nơi đây thành dự án khu dân cư thì cuộc sống bị đảo lộn hoàn toàn. Phần lớn đất đai là trồng cây lâu năm, chăn nuôi…nhiều năm qua phải bỏ hoang do vướng phải quy hoạch, không ai dám mạo hiểm đầu tư. Hiện giờ nhà cửa xuống cấp nghiêm trọng muốn xây dựng, sửa chữa lại cũng không được cấp phép. Thậm chí căn nhà gia đình dựng lên để chăn nuôi đã bị sập nhưng cũng không được sửa chữa. Gia đình rơi vào tình cảnh khốn khổ “Đi không được, ở không xong”.

Ông Nguyễn Văn Hải (SN 1962) bức xúc: Mang tiếng là sống trên mảnh đất rộng 2ha, tính ra cũng là tỷ phú nhưng suốt thời gian qua chúng tôi phải sống cầm hơi qua ngày vì không thể đầu tư trên đất. Chúng tôi muốn thế chấp quyền sử dụng đất đất để vay vốn ngân hàng, có vốn làm ăn cũng không được, tách đất để cho con cũng không xong.

Ngày 30/6, phóng viên có mặt tại Dự án Khu dân cư Samland nằm ngay mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh, xã Long Tân đã chứng kiến nơi đây vẫn là bãi đất hoang, chưa hề có cơ sở hạ tầng của một khu dân cư. Bên cạnh khu dự án là những ngôi nhà xuống cấp, tạm bợ của những người dân đang sinh sống nơi đây. Thậm chí, tấm bảng hiệu của Samland dựng lên để quảng cáo dự án cũng bị rách tả tơi và còn trơ lại khung sắt.

Theo tài liệu do người dân cung cấp, ngày 13/8/2007, UBND tỉnh Đồng Nai ra văn bản số 6325/UBND-CNN “V/v Thoả thuận địa điểm cho Samco lập thủ tục đầu tư khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Tân và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch”.

Ngày 15/4/2009, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 1008/QĐ-UBND “Về việc phê duyệt phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Khu dân cư Long Tân và Phú Hội do Công ty cổ phần Địa ốc Samco làm chủ đầu tư”.

Theo quyết định này, tổng diện tích thu hồi khoảng 55,7 ha, trong đó có 15,8 ha đất công không bồi thường và 39,9 ha bị thu hồi của dân. Dự kiến, tổng giá trị của phương án tổng thể về bồi thường hỗ trợ và tái định cư của dự án là hơn 67,5 tỷ đồng.

Đến tháng 4/2020, UBND tỉnh Đồng Nai lại có quyết định về việc duyệt điều chỉnh tổng thể  quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư tại xã Long Tân và xã Phú Hội (tên thương mại là khu dân cư Samland), huyện Nhơn Trạch.

Theo đó, dự án có quy mô 55,1 ha, quy mô dân số khoảng 11.000 người. Đây là dự án đầu tư xây dựng mới khu dân cư theo quy hoạch, gồm các công trình: Công cộng, thương mại dịch vụ, chung cư kết hợp thương mại dịch vụ, nhà ở riêng lẻ, nhà ở xã hội, khu xây xanh... 

Về cơ cấu sử dụng đất, đất ở quy mô gần 30 ha (biệt thực song lập gần 3 ha, nhà ở liên kế 18,3 ha, chung cư kết hợp thương mại 1,1 ha, nhà ở xã hội 5,6 ha); đất công trình công cộng hơn 3 ha; đất thương mại dịch vụ 8.172 m2; đất công viên cây xanh 6,6 ha; đất giao thông 16,5 ha...

Chủ đầu tư dự án là CTCP Địa ốc Sacom (Samland). UBND tỉnh Đồng Nai giao Samland phối hợp với UBND huyện Nhơn Trạch và UBND các xã liên quan tổ chức công bố nội dung quy hoạch và thực hiện đúng quy hoạch đã phê duyệt. 

Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập, trình thẩm định và phê duyệt hồ sơ nhiệm vụ cắm mốc giới theo quy định. Thực hiện lập các thủ tục tiếp theo trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi thi công các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật...

Đến nay, đã qua hơn 15 năm nhưng dự án này vẫn nằm trên giấy, chưa có dấu hiệu triển khai, các hạng mục công trình vẫn đang dậm chân tại chỗ.

Tình trạng dự án “treo”, chậm triển khai trong nhiều năm có nguyên nhân từ công tác quản lý lỏng lẻo, thiếu sự kiểm soát và xử lý trong việc sử dụng đất. Chính quyền cần có biện pháp xử lý quyết liệt là thu hồi dự án, không để kéo dài làm ảnh hưởng đến đời sống của người dân và quá trình phát triển kinh tế, xã hội ở địa phương.

Công lý & Xã hội sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc!