Sự kiện nổi bật
giá xăng
nắng nóng
năng lượng tái tạo
Abe Shinzo
nghi phạm bắn shinzo abe
Tìm kiếm

Sức hút từ bất động sản xa xỉ Singapore

Giới siêu giàu vẫn hứng thú với những bất động sản hạng sang ở Singapore, bất chấp giá cao kỷ lục. Theo nhận định của các chuyên gia, đây có thể là một cách tốt để chống lạm phát.

Những căn hộ tư nhân lớn và đắt đỏ nhất ở Singapore đang được “săn đón” nhiều hơn bất kỳ nước nào trong năm nay. Mặc dù giá một số căn nhà cao cấp nhất ở Singapore đã tăng lên mức kỷ lục, song nhiều trùm nhà hàng của Trung Quốc “mạnh tay” xuống tiền mua gần đây cho thấy nhu cầu mua nhà tại Singapore vẫn còn đối với giới siêu giàu trên thế giới.  

Kể từ năm 2016, khách hàng Trung Quốc là nhóm người mua nước ngoài lớn nhất trên thị trường căn hộ Singapore. Những nhóm người mua nước ngoài khác nằm trong top 5 bao gồm Ấn Độ, Mỹ và Indonesia.

Theo báo cáo của Công ty môi giới bất động sản OrangeTee & Tie, trong 8 tháng đầu năm 2022, khách hàng đến từ Trung Quốc đã mua 932 căn hộ tại đây, chiếm 6,7% tổng số giao dịch trong năm nay, gần bằng mức trước đại dịch. Con số này gần gấp đôi số lượng mua căn hộ của người Malaysia, nhóm khách hàng nước ngoài lớn thứ hai ở Singapore. 

Ảnh minh hoạ 

Khách hàng Trung Quốc cũng giữ vị trí hàng đầu đối với giao dịch mua căn hộ cao cấp có giá 5 triệu SGD (3,5 triệu USD) trở lên. Họ chiếm gần 20% doanh số căn hộ cao cấp ở Singapore trong năm nay, tương đương 81 căn. Người Mỹ đứng thứ hai, mua tổng cộng 34 căn hộ cao cấp ở Đảo quốc Sư tử. 

Sean Shi, một trong 4 người đồng sáng lập chuỗi nhà hàng lẩu lớn nhất Trung Quốc, Haidilao International Holding Ltd., đã trả 50 triệu SGD (35 triệu USD) để sở hữu một căn nhà gỗ hạng sang (bungalow) ở khu vực đắc địa gần Vườn Bách thảo Singapore. Đây là dinh thự sang trọng trong một phần bất động sản được mua bởi một trong những người đồng sáng lập Haidilao hoặc các thành viên gia đình của họ. 

Trước đó, ông Zhang Yong, Chủ tịch của Haidilao, từng mua một căn bungalow tương tự với giá 27 triệu SGD vào năm 2016. Con trai của ông cũng mua một căn biệt thự gần đó với giá 42 triệu SGD trong năm 2020. 

Những căn bungalow hạng sang là những dinh thự hoặc biệt thự có từ thời thuộc địa. Đây là dạng bất động sản có diện tích đất ít nhất là 1.400 mét vuông và nằm trong những khu đầy cây lá ở các quận xa nhất. Diện tích xây dựng được chiếm quá 35% diện tích đất. Dù được gọi là “nhà gỗ” (bungalow), nhưng chúng vẫn có thể được thiết kế nhiều tầng. 

Người mua phải là người Singapore hoặc là người nước ngoài tự đăng ký trở thành công dân hoặc mua thông qua vợ/chồng là người Singapore. Tỷ phú máy hút bụi James Dyson và người đồng sáng lập Alibaba Group, ông James Sheng là một trong những chủ sở hữu của những BĐS loại hình này. 

Ngoài ra, các doanh nhân nổi tiếng trong lĩnh vực công nghệ và tiền điện tử cũng xuống tiền mua những căn bungalow đẳng cấp ở Singapore trong vài năm gần đây. Su Zhu, Giám đốc Điều hành kiêm đồng sáng lập của Three Arrows Capital, quỹ đầu cơ tiền điện tử đã sụp đổ hồi tháng 6, đã mua ít nhất 2 căn bungalow tại Singapore.  

Trong tháng 9, ba căn nhà gỗ hạng sang nằm dọc theo con phố Nassim Road đắt giá và uy tín nhất Singapore được rao bán với giá cao kỷ lục. Cả giá nhà ở lẫn giá thuê tại Singapore đều đã tăng cao trong quý III. 

Theo Công ty tư vấn bất động sản Knight Frank Singapore, những người nước ngoài giàu có bị hạn chế mua bungalow hạng sang nên họ sẵn sàng thuê chúng với giá cao. Hai ngôi nhà gần Vườn Bách thảo Singapore có giá thuê hàng tháng lần lượt là 150.000 SGD và 128.000 SGD.  

Khu nhà gỗ hạng sang (bungalow) gần Vườn Bách thảo Singapore. (Ảnh: Nguồn quốc tế)

Hồi đầu tháng 9, một khách hàng Trung Quốc cũng mua một lúc 4 căn hộ cao cấp ở khu Orchard sầm uất với tổng giá trị 60 triệu SGD (42 triệu USD). Việc người giàu bất chấp giá thâu tóm bất động sản Singapore cho thấy giới siêu giàu vẫn hứng thú với những bất động sản hạng sang tại đây. 

Hiện Singapore có khoảng 2.500 căn nhà như vậy và giá đang tăng giá cao kỷ lục. Tổng số giao dịch mua căn hộ ở Singapore của người nước ngoài trong năm nay đạt hơn 14.000, gần bằng mức trước đại dịch với các giao dịch gây chú ý lớn từ khách hàng Trung Quốc trên thị trường căn hộ cao cấp.

Jacqueline Wong, CEO dịch vụ nhà ở của công ty môi giới Savills Singapore, cho biết Singapore là một đất nước diện tích đất hạn chế. Do đó, một trong những tài sản có giá trị nhất là đất đai. Các quy định hạn chế người nước ngoài và các cá nhân thường trú sở hữu các bungalow cũng tạo ra nhu cầu mạnh mẽ. 

Thêm vào đó, bà Jacqueline Wong của Savills Singapore cho biết, những căn bungalow ở Singapore thường được mua và cất giữ dưới hình thức gia đình. Các tài sản này sẽ trở thành một hàng rào tốt để chống lại áp lực từ lạm phát.

PV

Nhận xét

Nội quy: Nhận xét có tối thiểu 3 ký tự.

0 nhận xét

Bài viết cùng chuyên mục

Thị trường cuối năm 2022: Cơ hội tốt cho người mua nhà ở thực

Những tháng cuối năm 2022, điểm sáng trên thị trường bất động sản được dự đoán thuộc về phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và khai thác thương mại như căn hộ chung cư. Trong bối cảnh nhiều khó khăn, người mua sẽ ...

Triển vọng thị trường bất động sản thương mại châu Á

Bất động sản thương mại được dự báo sẽ phát triển khả quan tại các thị trường lớn ở châu Á. Tuy nhiên, cũng như các nền kinh tế khác, áp lực từ lạm phát và tăng lãi suất gần đây là một thách thức ...

Xu hướng bất động sản văn phòng tiếp tục nở rộ năm 2023

Cùng với mô hình văn phòng truyền thống, những xu hướng văn phòng đã ra đời để thích ứng với trạng thái bình thường mới trong năm 2022. Trong năm tới, mô hình làm việc kết hợp, linh hoạt cùng các văn phòng trong tòa ...

Triển vọng thị trường căn hộ Nha Trang

Sự chuyển dịch trong xu hướng chọn nơi an cư cùng với nhiều lực đẩy hạ tầng, làm tăng sức hút cho căn hộ tại TP Nha Trang.

Một quỹ đầu tư bất động sản lớn của châu Á tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Việt Nam

Thị trường bất động sản Trung Quốc đang đối diện với nhiều thách thức. Trước bối cảnh này, CapitaLand Investment (CLI), một trong các quỹ đầu tư bất động sản lớn nhất châu Á, đang tìm kiếm những điểm sáng, mở rộng đầu tư ở ...

Dòng vốn ngoại liên tục chảy vào bất động sản

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, dòng vốn ngoại chảy vào thị trường bất động sản vẫn tăng từ đầu năm đến nay. Trong 10 tháng năm 2022, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai về mức vốn FDI đầu tư vào ...

Thị trường chung cư Hà Nội hút cả khách mua và khách thuê

Trong quý 3/2022, thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng ở cả hoạt động bán và cho thuê.

Bước ngoặt mới trong cuộc khủng hoảng bất động sản Trung Quốc

Giá nhà giảm mạnh thời gian qua khiến việc sử dụng đòn bẩy tài chính trở thành gánh nặng với nhiều mua nhà tại Trung Quốc. Do đó, nhiều người mua nhà đang gấp rút trả trước các khoản vay thế chấp. Đây được coi ...

“Work – Life Balance” – Novator duy trì nguồn trí lực, kích thích sáng tạo trong công việc

Cuộc sống ngày càng hiện đại thì nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống cũng ngày càng tăng lên. Làm thế nào để nâng cao chất lượng sống cho người lao động luôn là mục tiêu ưu tiên hàng đầu của các doanh nghiệp.

Khối nợ trái phiếu của doanh nghiệp Việt trong bối cảnh khủng hoảng BĐS Trung Quốc

Trung Quốc đang diễn ra cuộc khủng hoảng nợ bất động sản (BĐS) bắt đầu từ cuối tháng 6, khởi xướng từ dự án địa ốc của tập đoàn Evergrande. Áp lực đáo hạn của các doanh nghiệp Việt đang tăng trong khi nhiều “sóng ...