TP Phú Quốc: “Xẻ thịt” rạch và đất nông nghiệp để phân lô tại xã Hàm Ninh

Khoảng 10ha đất nông nhiệp tại tổ 2, ấp Rạch Hàm, xã Hàm Ninh, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đã bị san ủi để phân lô và làm đường bê tông, dựng cột điện…rao bán công khai lô nền.

Chỉ từ 550 triệu/lô, sản phẩm hot nhất TP Phú Quốc; Khu dân cư Rạch Hàm, xã Hàm Ninh với 4 giai đoạn với quy mô 10,5 hecta. Cách biển 500m, cách làng chài Hàm Ninh 700m; Sát dự án Vinpearl Bãi Vòng, cách sân bay 5km, khu phi thuế quan 3km; Hạ tầng hoàn thiện, sổ đỏ trao tay… là một trong nhiều lời quảng cáo về dự án được gọi là khu dân cư Rạch Hàm, xã Hàm Ninh, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

Tiếp cận môi giới tên P., khi phóng viên hỏi về quy hoạch và pháp lý của dự án này thì P. nhanh nhảu thông tin đây là một trong những dự án phân lô nền đẹp nhất TP Phú Quốc bởi vị trí đắc địa và hạ tầng đồng bộ, hoàn thiện.

P. đưa cho phóng viên một bản vẽ quy hoạch chi tiết được coi là của dự án “ma” này, trên bản vẽ thể hiện chi tiết từng lô đất. P. cho biết, hiện tại giá bán đất nền của “dự án” giao động từ 5,5 đến 8 triệu đồng m2, dự án này được chia thành 4 phân khu có diện tích khoảng 10ha với số lượng hơn 500 nền. P. cho hay, trước mắt khi làm hợp đồng mua bán sẽ được lập vi bằng và đến năm 2024 sẽ được cấp sổ hồng cho từng nền đất. Đến lúc đó giá đất sẽ tăng 4-5 lần so với giá hiện tại.

Theo tìm hiểu của phóng viên, tình trạng này diễn ra tại khu đất thuộc tổ 2, ấp Rạch Hàm, xã Hàm Ninh. Các vị trí thửa đất đang có dấu hiệu bị san lấp trái phép tại một số thửa đất theo trích lục đo địa chính và quyền sử dụng đất gồm: thửa đất số 117, 110, 119... tờ bản đồ địa chính 24.

Từ Tỉnh lộ 47 đi qua cầu Dinh Bà khoảng 100 mét. Bên ngoài đường đi vào dự án “ma” này được che kín bằng tôn dài khoảng 200m, muốn đi vào bên trong phải qua một cánh cổng, có bảo vệ canh 24/24. Ghi nhận thực tế, khu đất này đã được san lấp và làm hạ tầng khá hoàn thiện, đường bê tông rộng từ 5-6m, các trụ đèn chiếu sáng được gắn dọc các tuyến đường nội bộ trong khu đất… đặc biệt suối Rạch Hàm đã bị kè đá bao quanh, xâm lấn.

Theo tài liệu phóng viên thu thập được, khu đất được quảng cáo là dự án khu dân cư rạch chàm thuộc quyền sử dụng của một số cá nhân, hộ gia đình… có mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm. Đầu năm 2022, UBND xã Hàm Ninh đã tiến hành niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký cấp GCNQSDĐ, đáng chú ý là trong văn bản niêm yết công khai thì hiện trạng ghi nhận là không có nhà?

“Đường thì nhỏ, xe trộn bê tông, xe tải ra vào suốt ngày, thợ thi công rầm rộ hàng tháng trời… không hiểu sao đất chưa có sổ, đất nông nghiệp mà ngang nhiên làm hạ tầng đến như vậy và cũng không thấy có lực lượng chức năng hay chính quyền địa phương tới”, một người dân sinh sống tại khu vực cho hay.

Công lý & Xã hội tiếp tục thông tin.