TP.HCM chuẩn bị bán căn hộ giá 400 triệu đồng
Phủ nhận thông tin có nhà giá 100 triệu đồng ở khu Nam, UBND TP.HCM cho rằng thực tế đây là khu nhà ở xã hội và có giá tầm 400 triệu đồng/căn.
Trong báo cáo mới của Sở Xây dựng về phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM, cho biết thông tin thành phố sẽ khởi công dự án nhà ở giá rẻ quy mô 10 ha tại huyện Nhà Bè, với diện tích căn hộ 30 m2, 35m2, 40 m2, 45 m2, trong đó có những căn hộ có giá 100 triệu đồng, là không chính xác và có sự nhầm lẫn.
Theo đó, khu nhà ở giá rẻ phục vụ cho đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội (NOXH) tại thành phố dự kiến khởi công trong năm 2018, do CTCP Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình làm chủ đầu tư, có giá thành căn hộ thấp nhất xấp xỉ 400 triệu đồng.
Khu NOXH này đã triển khai cách đây 3 năm, nhưng nay doanh nghiệp xin điều chỉnh, chuyển đổi một phần sang nhà ở thương mại để đảm bảo phương án đầu tư.
Tháng 12/2014, UBND TP.HCM cho phép Hòa Bình làm chủ đầu tư dự án NOXH tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè, có quy mô 3 ha. Tại thời điểm này, theo quyết định công nhận chủ đầu tư, thành phố quy định giá bán không được vượt quá giá do chủ đầu tư cam kết, là 11,55 triệu đồng/m2 (diện tích thông thủy, bao gồm 5% thuế VAT).
TP.HCM sắp có nhà ở 400 triệu. Ảnh: DDDN
Sau khi công trình hoàn thành, Sở Xây dựng sẽ thẩm định giá bán, thuê, thuê mua căn hộ. Trường hợp giá bán, thuê, thuê mua căn hộ do Sở Xây dựng thẩm định thấp hơn giá chủ đầu tư cam kết, chủ đầu tư thực hiện theo giá thẩm định; ngược lại chủ đầu tư thực thực hiện theo giá cam kết.
Dự án được đầu tư với các cao ốc cao 12 tầng, tổng cộng 902 căn hộ. Tuy nhiên, thay vì xây dựng 100% căn hộ NOXH, Hòa Bình đã xin chuyển đổi một phần sang nhà ở thương mại. Số căn hộ NOXH từ 902 căn giảm xuống còn 462 căn, đồng thời bổ sung 92 căn nhà liền kề.
Ngoài ra, giá bán thực tế NOXH của dự án được tính toán trên cơ sở suất vốn đầu tư năm 2016, do Bộ Xây dựng công bố, là 16,8 triệu đồng/m2.
Sở Xây dựng cho rằng nếu bán theo giá thực tế 16,8 triệu đồng/m2 sẽ không phù hợp khả năng của đối tượng NOXH. Do vậy, mục đích chuyển đổi một phần sang căn hộ thương mại nhằm giảm giá thành NOXH bằng các biện pháp giảm thiểu lợi nhuận định mức, không hạch toán chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong giá bán NOXH.
Số căn hộ NOXH vẫn được bán giá tối thiểu 11,1 triệu đồng đến tối đa 11,55 triệu đồng/m2. Các căn hộ có diện tích 36-40 m2/căn, giá bán sẽ ở mức 400-450 triệu đồng/căn.
TP.HCM đang triển khai kế hoạch xây dựng 39 dự án NOXH, với 44.701 căn hộ. Theo kế hoạch, đến năm 2020 sẽ hoàn thành khoảng 20.000 căn.
Nhận xét
Nội quy: Nhận xét có tối thiểu 3 ký tự.