Huyện Bình Chánh: Nhiều cá nhân xây nhà trên đất nông nghiệp để bán thu lợi bất chính
Phân lô, bán nền, bán nhà trên đất nông nghiệp; Vi phạm trật tự xây dựng kéo dài nhiều năm không được xử lý dứt điểm… là những sai phạm mà Thanh tra TPHCM đã chỉ ra trên địa bàn huyện Bình Chánh.
Vi phạm tại khu ẩm thực Bình Xuyên kéo dài 17 năm qua
Qua thanh tra cho thấy, tại xã Bình Hưng, khu đất thuộc thửa số 1, tờ số 4 (BĐĐC 2004), khu nhà hàng Hương Dừa cũ, có tổng diện tích khoảng 15.045,5m2, người sử dụng đất tự chuyển mục đích sử dụng đất, không phù hợp quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng, tiến hành xây dựng công trình không phép trên đất nông nghiệp, đất lấn rạch để cho thuê và bán nhà ở cho các hộ dân thu lợi bất chính, có nhiều sai phạm nghiêm trọng.
Quá trình mua bán giấy tờ viết tay, chuyển nhượng qua lại nhiều người, hình thành khu dân cư sinh sống, kinh doanh mua bán… không đảm bảo hạ tầng hiện hữu, hạ tầng xã hội và không đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật chung, không đảm bảo phòng cháy chữa cháy, không đảm bảo điều kiện an sinh xã hội… làm ảnh hưởng đến quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội và an ninh trật tự trên khu vực.
Việc người sử dụng đất lấn chiếm đất rạch, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, xây dựng nhà ở không phép trên đất nông nghiệp bán nhà ở cho các hộ dân để thu lợi bất chính là có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, cần tiếp tục chuyển cơ quan điều tra để làm rõ và xử lý nghiêm minh theo quy định.
Khu ẩm thực Bình Xuyên triển khai xây dựng nhiều công trình không phép trên đất nông nghiệp
Tại khu ẩm thực Bình Xuyên, có diện tích khoảng 24.977,1m2, người sử dụng đất chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất để thực hiện đầu tư thương mại, dịch vụ nhưng chủ sử dụng đất đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thành đất thương mại dịch vụ không phù hợp quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng, đã tiến hành triển khai xây dựng không phép trên đất nông nghiệp, đất ao, đất rạch các hạng mục như: Khu bãi giữ xe ô tô, bãi giữ xe mô tô, khu vực phòng VIP, khu vực thực khách ngồi, khu tiếp tân…
Hộ dân sử dụng đất tiến hành xây dựng các công trình sai phạm kéo dài từ lâu, qua nhiều thời kỳ từ năm 2003 đến tháng 03/2020 (khoảng 17 năm), hiện còn tồn tại các công trình xây dựng không phép trên đất nông nghiệp, đất ao, đất rạch nhưng UBND huyện Bình Chánh, Thanh tra Sở Xây dựng, UBND xã Bình Hưng chưa xử lý dứt điểm các công trình vi phạm theo đúng quy định pháp luật.
Tại xã Vĩnh Lộc A, 80 công trình xây dựng sai phép, không phép và chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính tại ấp 4 là vi phạm pháp luật. Các sai phạm này đã được Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh kết luận và chuyển vụ việc có dấu hiệu tội phạm sang cơ quan điều tra.
Khu đất có diện tích 8.764,4m2 thuộc thửa số 507, 508, 510, tờ bản đồ 77, xã Vĩnh Lộc A, một số hộ dân có hành vi sử dụng đất không đúng mục đích, không phù hợp quy hoạch, tự ý xây móng gạch, san lấp mặt bằng, có dấu hiệu phân lô trên đất nông nghiệp.
Các công trình vi phạm tại ấp 4, ấp 6B và ấp 4A đường Lê Thị Dung, một số hộ dân có hành vi sử dụng đất không đúng mục đích, không phù hợp quy hoạch, tự xây dựng nhà ở không phép trên đất nông nghiệp, chuyển nhượng mua bán giấy tay, vi phạm pháp luật và có dấu hiệu của việc đầu cơ, phân lô, mua, bán đất nông nghiệp.
Vi phạm tràn lan tại Khu dân cư, Trung tâm thương mại Tân Nhựt, xã Tân Nhựt
Tại xã Vĩnh Lộc B, khu đất thuộc các thửa 582, 584, 602, tờ bản đồ 176 và thửa 605, tờ bản đồ 175, với diện tích 52.741,7m2, người sử dụng đất chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất để thực hiện đầu tư dự án nhà ở. Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, đã khai xây dựng không phép trên đất nông nghiệp 72 căn nhà ở riêng lề, bán nhà ở cho các hộ gia đình, cá nhân hình thành khu dân cư sinh sống. Việc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, xây dựng nhà ở không phép trên đất nông nghiệp, bán nhà ở cho các hộ dân để thu lợi là có dấu hiệu vi phạm pháp luật, cần tiếp tục chuyển cơ quan điều tra để làm rõ và xử lý nghiêm minh theo quy định.
Tại xã Tân Qúy Tây, khu đất tại ấp 4, hộ dân sử dụng có hành vi sử dụng đất không đúng mục đích, xây dựng nhà ở không phép trên đất nông nghiệp, nhận chuyển nhượng bằng giấy tay, vi phạm quy định của pháp luật. Thanh tra khẳng định, UBND xã Tân Qúy Tây thiếu trách nhiệm trong việc kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong sử dụng đất, trật tự xây dựng.
Tại xã Tân Nhựt, Dự án Khu dân cư, Trung tâm Thương mại xã Tân Nhựt do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Huỳnh Thông làm chủ đầu tư… đã không thực hiện hoàn thiện đúng trình tự thủ tục theo quy định, chưa thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai nhưng đã ký hợp đồng bán các nền đất ở, vi phạm nghiêm trọng Luật Đất đai.
Công ty TNHH Huỳnh Thông có dấu hiệu vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản 2014 để thu lợi bất chính, vi phạm pháp luật hình sự, có hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
Ngoài ra, chủ đầu tư và các hộ dân đã tiến hành triển khai xây dựng trên diện tích đất nông nghiệp 187 căn nhà ở riêng lẻ, 225 căn hộ chung cư, 2 hạng mục nhà điều hành dự án, hồ bơi và các hạng mục phụ trợ là vi phạm quy định của pháp luật.
Thanh tra khẳng định, Công ty Huỳnh Thông tiến hành xây dựng nhà ở để bán nhưng không thực hiện các hồ sơ pháp lý có liên quan, chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất để thực hiện đầu tư dự án nhà ở, chưa được thẩm định, phê duyệt dự…vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản 2014 để thu lợi bất chính là có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, có hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
Nhận xét
Nội quy: Nhận xét có tối thiểu 3 ký tự.