Sự kiện nổi bật
giá xăng
nắng nóng
năng lượng tái tạo
Abe Shinzo
nghi phạm bắn shinzo abe
Tìm kiếm

Đồng Nai: Khách hàng sẽ “khóc ròng” ở dự án Swan Park?

Nhiều khách hàng lâm vào tình trạng “khóc dở mếu dở” khi dự án Swan Park gặp những rắc rối pháp lý. Từ chuyện chưa được giao đất đầy đủ, chậm triển khai, chưa chi trả bồi thường hết… đến chuyện giao đất không qua đấu giá và gây thiệt lớn cho ngân sách.

anh-1-4-w500-h323.jpg

Văn phòng Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch

Chậm… chi trả bồi thường cho dân

Dự án Swan Park tọa lạc tại xã Vĩnh Thạnh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai được quảng cáo là một khu đô thị hiện đại có quy mô lên đến 940 ha, đa dạng loại hình như: Nhà phố cảnh quan, nhà phố sinh thái, biệt thự phú quý, biệt thự song lập, đơn lập và shophouse. Khu đô thị Swan Park được phân thành 7 tiểu khu gồm: Swan Park The Garden Town, Lake Town, The Oasis Town, Lagoon Town, The Loch Town, The Orchard Town, The Eden Town. Dự án này do Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch làm chủ đầu tư nhưng đến năm 2017, dự án Swan Park được bán lại cho Tập đoàn China Fortuner Lamd Development (Trung Quốc).

Theo Kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ ngày 30/9/2021, Dự án Khu dân cư Long Tân, Phú Thạnh, Vĩnh Thanh (tên thương mại là Swan Park) tại xã Vĩnh Thạnh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai do Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch làm chủ đầu tư, có diện tích 722,975 ha, trong đó 566,995 ha đất cao su được UBND tỉnh Đồng Nai giao đất (Quyết định số 3962/QĐ-UBND ngày 14/11/2007 và Quyết định số 545/QĐ-UBND ngày 14/2/2012), còn lại 156 ha chưa được giao đất. Giai đoạn 1 của dự án được thực hiện 2008 - 2010.

anh-3-1-w500-h341.jpg

Tường nhà bị nứt, thấm nước được trám lại bằng xi măng.

Dự án này được điều chỉnh tiến độ 3 lần, trong đó lần 1 ngày 19/3/2012, điều chỉnh thành 2010 - 2015 đối với diện tích 568,3 ha đã giao đất; Lần 2 ngày 10/10/2016, điều chỉnh đến hết năm 2017, đối với diện tích đã giao đất, đến hết năm 2020 đối với diện tích 156 ha chưa bồi thường; Lần 3 ngày 12/6/2017, điều chỉnh đến năm 2020 đối với diện tích 208 ha đã giao đất nhưng chưa xây dựng và diện tích 156 ha chưa bồi thường.

Trong tổng số diện tích 566.995 ha được giao đất, chủ đầu tư đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật 538,9 ha, còn lại 208,095 ha chưa triển khai xây dựng. Đối với diện tích khoảng 156 ha chưa được giao đất, UBND huyện Nhơn Trạch đã phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng đối với 228 hộ. Đến cuối năm 2019, quỹ đất còn 74,834 ha, đã thỏa thuận bồi thường được 56/288 hộ, tương đương với diện tích 23,867 ha. Phần diện tích còn lại 50,967 ha của 172 hộ, chủ đầu tư chưa ứng tiền để Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Nhơn Trạch chi trả bồi thường cho các hộ dân.

5-w500-h340.jpg

Một số ngôi nhà bị vỡ kính.

Giao đất không qua đấu giá

Năm 2004, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm cho Công ty TNHH Tín Nghĩa và Công ty Cao su Đồng Nai lập thủ tục đầu tư Khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh. Sau đó liên doanh này thành lập Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch.

Theo Quyết định số 3962/QĐ-UBND ngày 14/11/2007 của UBND tỉnh Đồng Nai giao 566,995 ha đất cao cho Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch không qua đấu giá gây thiệt hại lớn cho ngân sách tỉnh. Đặc biệt, khi Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch bán dự án này cho Tập đoàn China Fortuner Lamd Development thì đối tượng hưởng lợi lại là công ty nước ngoài.

Đến nay, tại dự án Swan Park, nhiều khách hàng sẽ phải “khóc ròng”, vì mua nhà vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở. Hàng ngàn căn nhà phố, biệt thư đã bị xuống cấp trầm trọng, dù mới xây dựng xong hơn một năm nay…

anh-4-1-w500-h326.jpg

Dự án Swan Park hoang vắng khi không có người ở

Việc UBND tỉnh Đồng Nai không thực hiện đấu giá khu đất này đã là một tổn thất. Sau đó, chủ đầu tư được giao đất lại bán dự án Swan Park cho một công ty nước ngoài, nhiều khả năng sẽ khiến khách hàng phải chịu rủi ro chung về pháp lý? Cũng tại dự án Swan Park, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng kinh tế buôn lậu (C03 - Bộ Công an) từng yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai cung cấp toàn bộ hồ sơ dự án Khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh tại ba xã Long Tân, Phú Thạnh, Vĩnh Thanh thuộc huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.

C03 cũng đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai cung cấp toàn bộ tài liệu về chủ trương đầu tư, chuyển nhượng, các văn bản chỉ đạo của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền trong quá trình thực hiện dự án trên. C03 yêu cầu UBND tỉnh cung cấp thêm các văn bản báo cáo của Tổng Công ty Tín Nghĩa, Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch trong quá trình đầu tư dự án…

Rõ ràng, nhiều sai phạm pháp lý và những vấn đề liên quan khác tại dự án Swan Park đang cần được xử lý dứt điểm.

Thái Đoàn

Nhận xét

Nội quy: Nhận xét có tối thiểu 3 ký tự.

0 nhận xét

Bài viết cùng chuyên mục

Dự án chống sạt lở mới làm xong đã hỏng ở Thanh Hóa: Trách nhiệm thuộc về ai?

Dự án chống sạt lở công sở xã Trung Thành và Trường Phổ thông dân tộc bán trú - THCS Trung Thành của huyện Quan Hóa, tỉnh Thanh Hóa tiêu tốn 37 tỷ đồng chưa bàn giao đã hư hỏng nghiêm trọng. Cơ quan chức ...

Thanh Hóa: Dự án thi công đường giao thông trăm tỷ chậm tiến độ

Dự án đường giao thông Quảng Bình – Quảng Thái (Thanh Hóa) được phê duyệt gần 127 tỷ đồng hiện đã gần hết hạn, tuy nhiên dự án đang vướng nhiều khúc mắc dẫn đến chậm tiến độ. Một dự án với vốn đầu tư ...

Hàng trăm dự án tại Thanh Hóa đang chậm tiến độ

Để giải bài toán hàng trăm dự án trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang chậm tiến độ, treo nhiều năm, địa phương này đã thành lập Tổ công tác rà soát tiến độ thực hiện các dự án đầu tư trực tiếp trên địa ...

Nhiều công trình tiền tỷ ở Thanh Hóa để hoang sau sáp nhập

Hàng chục công trình công sở, trung tâm hội nghị, trường học ở Thanh Hóa rơi vào tình trạng bỏ hoang sau khi sáp nhập các đơn vị hành chính. Đặc biệt một số địa phương vẫn chạy đua xây dựng công trình tiền tỷ ...

Chủ tịch MTTQ xã Xuân Thắng thừa nhận hành vi thiếu chuẩn mực với nữ sinh lớp 10

Sau một thời gian đấu tranh, Chủ tịch MTTQ xã Xuân Thắng (Thường Xuân, Thanh Hóa) Lương Văn Tòi đã thừa nhận mình là người trong clip, có đụng chạm, ôm hôn nữ sinh lớp 10. Cơ quan công an đang hoàn thiện các thủ ...

Lãng phí từ 2 dự án chuyển giao khoa học công nghệ tiền tỷ tại Cơ sở Cai nghiện ma túy số 1 Thanh Hóa

Sau khi được nghiệm thu, thanh quyết toán, 2 dự án chuyển giao khoa học và công nghệ tiêu tốn gần 17 tỷ đồng tại Cơ sở Cai nghiện ma túy số 1 (CS1) thuộc Sở LĐTB&XH Thanh Hóa rơi vào tình trạng “chết lâm ...

Nông Cống (Thanh Hóa): Cần làm rõ chất lượng các hạng mục công trình hạ tầng dân cư

Nhiều hạng mục công trình thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Minh Thọ (Thị trấn Nông Cống, Thanh Hóa) đang trong quá trình hoàn thiện đã có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng. Những tấm đan vỡ, sập chòi sắt trở ...

TPHCM: UBND quận Tân Bình “thiếu tôn trọng” báo chí, coi thường người dân?

Dự án cải tạo kênh A41 tại quận Tân Bình vẫn là đề tài nóng, thu hút sự quan tâm của dư luận trong những ngày qua. Nhưng thay vì hỗ trợ, đề ra giải pháp thì UBND quận Tân Bình lại có biểu hiện ...

Hà Nội: Kiên quyết xử lý tình trạng tái lấn chiếm tại Dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng

UBND TP Hà Nội vừa có văn bản đôn đốc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng tại Dự án KĐTM Dịch Vọng, quận Cầu Giấy trong đó nhấn mạnh chủ đầu tư chủ động phối hợp với UBND quận Cầu Giấy có phương ...

Phản hồi bài “TP HCM: Cần giải quyết thấu tình đạt lý cho dân”: Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã vào cuộc

Công lý-Xã hội số ra ngày 31/5/2022 có bài “TP HCM: Cần giải quyết thấu tình đạt lý cho dân”, phản ánh việc Giám đốc Sở TN&MT có văn bản tham mưu thu hồi sổ đỏ và quyết định chuyển mục đích sử dụng đất ...