Thứ Năm, 24/06/2021

Phường 2 (Quận 4): Lấn chiếm đất, xây dựng nhà không phép rồi “nhảy” ra tranh chấp lối đi

11/03/2020 15:11

Từ lối đi được mở trên đất của gia đình, ông Lê Văn Cảnh có thỏa thuận cho gia đình ông Minh được đi qua, thế nhưng gần đây, chính ông Minh và một số hộ lân cận đã đứng ra tố cáo gia đình ông Cảnh lấn chiếm hẻm, được cấp giấy chứng nhận sai.

Đáng nói hơn, các hộ gia đình tố cáo thì lại là những hộ có hành vi lấn chiếm đất sông, rạch và xây dựng công trình không phép.

Phản ánh tới Công lý & Xã hội, gia đình ông Lê Văn Cảnh (ngụ 40/62/30 Nguyễn Khoái, Phường 2, Quận 4, TPHCM) cho biết, ngày 02/05/2000, vợ chồng ông Lê Văn Cảnh - bà Nguyễn Thị Cần mua căn nhà có diện tích 44m2 tại địa chỉ 40/60/26/10/6/14 (Phường 2, Quận 4, TPHCM) cùng với mảnh đất liền trước mặt đã có cây lâu năm của vợ chồng ông Trịnh Văn Khuông – bà Trần Thị Năm (mua bán giấy viết tay – PV), nhà đất có nguồn do vợ chồng ông Khuông tạo lập từ trước năm 1993.

Sau khi nhận chuyển nhượng từ ông Khuông, đến năm 2002, do căn nhà xuống cấp nên gia đình ông Cảnh đã sửa chữa lại, làm thêm gác gỗ cho các con ở và học hành. Đến ngày 02/10/2002, Phòng Quản lý đô thị Quận 4 có quyết định tạm cấp số nhà, chuyển từ số nhà 40/60/26/10/6/14 Nguyễn Khoái thành số nhà 40/62/30 Nguyễn Khoái.

bai-quan-4-1-w944-h1213.jpg

Biên nhận giữa ông Cảnh và ông Minh

Đến năm 2003, gia đình ông Cảnh làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Ngày 28/07/2003, UBND Quận 4 cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho vợ chồng ông Lê Văn Cảnh – bà Nguyễn Thị Cần.

Theo giấy chứng nhận nói trên, diện tích đất được công nhận là 118,2m2, tổng diện tích sử dụng là 72,6m2, diện tích xây dựng là 36,3m2, kết cấu nhà là vách gạch, sàn gỗ, mái tôn. Phần diện tích 21,2m2 của gia đình ông Cảnh không được công nhận vì nhà và đất nằm trên rạch.

Ngày 18/10/2007, ông Nguyễn Văn Minh (ngụ 40/62/42A Nguyễn Khoái, Phường 2, Quận 4, TPHCM), đặt vấn đề được đi nhờ lối đi trên đất nhà ông Cảnh và được ông Cảnh đồng ý. Hai bên đã viết giấy biên nhận thỏa thuận về việc gia đình ông Minh được đi nhờ lối đi trên đất nhà ông Cảnh, đổi lại ông Minh đưa ông Cảnh 3 triệu đồng để làm lòng tin với nhau. Ông Cảnh đồng ý cho gia đình ông Minh đi đến khi gia đình ông Minh không ở đây nữa.

bai-quan-4-1-w944-h1213.jpg

Lối đi đang tranh chấp giữa các bên

Thế nhưng, từ thời điểm năm 2018 - 2019, hộ gia đình ông Nguyễn Văn Minh; ông Nguyễn Văn Tám (nhà không số, ngụ kế số 40/62/40B Nguyễn Khoái, Phường 2, Quận 4, TPHCM); hộ ông Nguyễn Chí Hữu (ngụ kế nhà ông Nguyễn Văn Tám) có đơn gửi chính quyền về việc gia đình ông Cảnh rào lối đi chung, không cho các gia đình đi và cho rằng lối đi này là đất công, gia đình ông Cảnh được cấp giấy chứng nhận không đúng.

Cũng trong thời gian nói trên, gia đình ông Cảnh cũng có đơn gửi chính quyền về việc các hộ đi qua lối đi trên đất nhà mình và đề nghị rào lại không cho các hộ này đi, gia đình ông Cảnh cũng tiến hành trả 3 triệu đồng cho ông Minh.

Dựa trên hồ sơ vụ việc cho thấy, lối đi gia đình ông Cảnh thỏa thuận cho ông gia đình ông Minh đi nằm trên phần đất của gia đình ông Cảnh, đã được UBND Quận 4 cấp giấy chứng nhận. Theo giấy biên nhận thì chỉ có gia đình ông Minh được đi, không hiểu vì lý do gì mà gia đình ông Tám, gia đình ông Hữu lại đứng lên phản ánh sự việc và tranh chấp lối đi này?

bai-quan-4-1-w944-h1213.jpg

Nhiều công trình lấn chiếm sông, rạch và xây dựng không phép

Cũng theo giấy biên nhận giữa ông Cảnh và ông Minh, cho thấy đây chỉ là thỏa thuận giữa 2 gia đình về việc đi nhờ lối đi nằm trên đất của ông Cảnh, không phải là hợp đồng mua bán đất để làm lối đi và cũng không phải là đường đi công cộng, ông Cảnh nhận của ông Minh 3 triệu đồng để làm lòng tin với nhau.

Trong các biên bản làm việc giữa các bên tại UBND Phường 2, Quận 4, các hộ gia đình cho rằng ông Cảnh – bà Cần đã chiếm hẻm đi chung, được cấp giấy chứng nhận không đúng và đề nghị gia đình ông Cảnh – bà Cần không được rào lại, phải để cho các hộ đi.

Qua hồ sơ, không thấy các hộ dân này đưa ra được tài liệu nào chứng minh việc ông Cảnh – bà Cần chiếm dụng hẻm đi chung hay thể hiện việc hẻm đi chung đã có từ lâu và hẻm công cộng do nhà nước quản lý. Một điểm nữa, thời điểm năm 2007 khi làm giấy biên nhận, ông Minh đã ký, giao tiền và thừa nhận nội dung đây là lối đi trên đất nhà ông Cảnh, phải chăng ông Minh và một số hộ đang cố tình đánh tráo sự thật?

bai-quan-4-1-w944-h1213.jpg

Giấy mua bán nhà, đất viết tay giữa ông Cảnh và ông Khuông thể hiện có mảnh đất liền trước căn nhà, vậy hẻm mà các hộ tranh chấp và cho rằng là hẻm chung liệu có đúng?

Ở một diễn biến khác, theo hồ sơ phóng viên có được, hộ gia đình ông Nguyễn Văn Minh đã có hành vi lấn đất sử dụng với diện tích khoảng 4,3m2, có nguồn gốc là sông, rạch, được bồi lấp từ sau năm 2004; Hộ ông Nguyễn Văn Tám (nhà không số, ở kế số nhà 40/62/40B Nguyễn Khoái), lấn đất sử dụng với diện tích khoảng 22,7m2, có nguồn gốc là sông, rạch, được bồi đắp từ sau năm 2004 và được xây dựng mới khoảng năm 2010; Hộ ông Nguyễn Chí Hữu hiện đang chiếm đất sử dụng với diện tích khoảng 35,2m2, có nguồn gốc là sông, rạch, được bồi đắp xây dựng từ sau năm 2004 và được xây dựng khoảng tháng 6/2018, xây dựng không phép.

Tại sao xảy ra tình trạng các hộ dân lấn chiếm, xây dựng không phép mà chưa bị xử lý dứt điểm? Trách nhiệm của chính quyền địa phương và UBND Quận 4 ở đâu? Nguồn gốc, quá trình sử dụng đất của hộ gia đình ông Cảnh ra sao? Có bằng chứng nào khẳng định con hẻm đang tranh chấp là hẻm công cộng?

Quỳnh Như