Thứ Sáu, 22/11/2019

TPHCM: Cháu “tố” cậu giả mạo hồ sơ để chiếm đoạt 5845m2 đất

08/11/2019 16:57

Cho rằng cậu mình là ông Huỳnh Văn Xuyên đã giả mạo hồ sơ để chiếm đoạt 5845m2 đất, anh Lý Vĩ đã làm đơn khởi kiện đến TAND TPHCM.

Anh Lý Vĩ (ngụ quận Tân Phú) cho biết, năm 1997 anh ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để nhận chuyển nhượng lô đất có diện tích 5845m2 thuộc thửa đất 64 - 65, tờ bản đồ số 5, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh với ông Trần Văn Nhu. Đến ngày 26/10/2001, anh Vĩ được UBND huyện Bình Chánh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 625/QSDĐ/APT.

Năm 2004, anh Vĩ có ý định qua Hoa Kỳ làm ăn và ở lại lâu dài nên có viết một tờ giấy ủy quyền cho ông Huỳnh Văn Xuyên ( là cậu ) với nội dung: “Tôi đồng ý ủy quyền cho cậu của tôi có tên là Huỳnh Văn Xuyên thường trú cùng địa chỉ với tôi được toàn quyền sử dụng nhà đất do tôi đứng tên tại địa chỉ 666A/19 ấp 1, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh với diện tích là 5845m2 theo quyền sử dụng đất số 625/QSDĐ/APT do UBND huyện Bình Chánh cấp ngày 26/10/2001. Cậu tôi được quyền thay tôi giải quyết các vấn đề liên quan đến pháp luật như đền bù, giải tỏa và được thay tôi ký các hợp đồng như mua bán, thế chấp, cầm cố, cho tặng…”. Tờ giấy này không ghi ngày tháng và không có xác nhận của chính quyền địa phương.

tranh-chap-dat-3-w952-h1072.jpg

Giấy ủy quyền giữa anh Lý Vĩ và ông Xuyên

Trở về nước và đi kiểm tra đất anh Vĩ mới phát hiện ra đất của mình đã được sang tên cho ông Xuyên. Quá bất ngờ trước thông tin này, anh Vĩ đã đi đến các cơ quan chức năng xin trích lục hồ sơ để làm rõ sự việc.

Về Giấy ủy quyền giữa anh Vĩ và ông Xuyên trước đó không ghi ngày tháng, không có xác nhận của chính quyền nhưng theo Giấy ủy quyền trích lục tại UBND phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú cũng vẫn cùng 1 nội dung nhưng lại ghi ngày 30/01/2004 và có đóng dấu xác nhận của cơ quan chính quyền địa phương, trong khi đó anh Vĩ không có mặt, không ký vào tờ Giấy ủy quyền có xác nhận của UBND phường Tân Thới Hòa.

tranh-chap-dat-3-w952-h1072.jpg

Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ trích lục tại UBND huyện Bình Chánh

tranh-chap-dat-3-w952-h1072.jpg

Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ trích lục tại UBND xã An Phú Tây

Về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, anh Vĩ đã tới UBND xã An Phú Tây và UBND huyện Bình Chánh để trích lục hồ sơ chuyển nhượng. Qua đối chiếu Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 147/CN ngày 09/02/2004 lưu ở UBND xã An Phú Tây và UBND huyện Bình Chánh thì số liệu hoàn toàn khác nhau.

Cụ thể, bản lưu tại UBND xã An Phú Tây thể hiện diện tích là 5854m2, thửa số 164 - 165. Giá trị chuyển nhượng và phương thức thanh toán để trống, phần xác nhận của UBND xã lại ghi diện tích 5845m2, thửa số 64-65. Còn bản lưu ở UBND huyện Bình Chánh ghi diện tích đất là 5845m2, thửa số 64- 65, giá trị chuyển nhượng là 100 triệu đồng và có dấu hiệu bôi xóa ở phần diện tích chuyển nhượng và số thửa.

tranh-chap-dat-3-w952-h1072.jpg

Tờ cam kết của ông Xuyên

Qua hệ thống lại các hồ sơ đi trích lục ở cơ quan chức năng, anh Vĩ cho rằng thời điểm anh ở Hoa Kỳ, ông Xuyên đã làm giả các chứng từ, số liệu để sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Xuyên đã làm giả chữ ký, bôi xóa phần diện tích, số thửa trên Hợp đồng chuyển nhượng số 147/CN ngày 09/02/2004.

Anh Vĩ bức xúc: “Nể tình cậu cháu nên tôi chỉ làm giấy ủy quyền ở nhà, tôi cũng không ngờ xảy ra chuyện như ngày hôm nay. Điều tôi thắc mắc tại sao số liệu bị bôi xóa, chỉnh sửa như vậy mà chính quyền vẫn xác nhận và để cho ông Xuyên chuyển nhượng đất dễ dàng”.

tranh-chap-dat-3-w952-h1072.jpg

Phần đất tranh chấp quyền sử dụng đất

Thật khó hiểu khi Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không trùng khớp về diện tích, số thửa và có dấu hiệu bôi xóa, chỉnh sửa nhưng UBND xã An Phú Tây và UBND huyện Bình Chánh vẫn đóng dấu xác nhận. Liệu rằng các cơ quan này đang “nhắm mắt cho qua” hay có khúc mắc nào đằng sau vụ việc?

Bức xúc trước hành vi của ông Xuyên, anh Vĩ làm đơn khởi kiện lên TAND huyện Bình Chánh và TAND TPHCM. Theo anh Vĩ, trong thời gian khởi kiện, ông Xuyên đã chuyển nhượng lô đất trên với giá 1 tỷ đồng cho bà Phan Lê Bảo Hương (ngụ Quận 10).

Đáng nói, thửa đất 63 và 65 mà ông Xuyên chuyển nhượng cho bà Hương có thời hạn sử dụng đến năm 2015 nhưng công chứng viên Bùi Thu Hiền của Văn phòng Công chứng Lê Văn Năng (huyện Bình Chánh) vẫn chứng nhận việc chuyển nhượng trên. 

Tâm Phúc- Kim Sáng