Chủ Nhật, 13/06/2021

TP HCM: Cụ bà 70 tuổi 4 năm chưa được cấp GCNQSDĐ theo bản án của Tòa

12/12/2020 09:01

Bà Trần Thị Nhỏ được Tòa án tuyên nhận thừa kế của mẹ ruột. Sau gần 4 năm làm thủ tục, đến ngày nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bị ngưng với lý do bị đơn tiếp tục khởi kiện vụ án hành chính. Hành trình gian nan, xin nhận đất theo bản án chưa có hồi kết.

ba-nho-den-bao-cong-ly-keu-cuu-w500-h681.jpg

Bà Trần Thị Nhỏ đến báo Công lý gửi đơn cầu cứu

Báo Công lý và Xã hội có loạt bài: “Bình Chánh: Chủ tịch thị trấn Tân Túc tự cho quyền cao hơn phán quyết của Tòa?”; “Về việc ở thị trấn Tân Túc (Bình Chánh): Chủ tịch thị trấn nhận sai sót và xin lỗi người dân”; “TP. Hồ Chí Minh: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Bình Chánh “hành” dân”, phản ánh bà Trần Thị Nhỏ (ngụ thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh) được Tòa án tuyên nhận một phần di sản thừa kế của mẹ ruột. Sau khi bản án có hiệu lực bà Nhỏ đã làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) theo bản án đã tuyên. Tuy nhiên, trong quá trình làm thủ tục bà Nhỏ liên tục bị UBND thị trấn Tân Túc, UBND huyện Bình Chánh và Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) huyện Bình Chánh “hành”.

VPĐKĐĐ huyện Bình Chánh đã có 04 lần nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả, thì cả 04 lần đều trả lại hồ sơ với nhiều lý do khác nhau. Lần thứ 4 hẹn trả kết quả, VPĐKĐĐ huyện Bình Chánh không yêu cầu bổ sung hồ sơ mà ngưng luôn việc cấp GCNQSDĐ cho bà Trần Thị Nhỏ với lý do, bị đơn trong bản án chia di sản thừa kế của mẹ đã có hiệu lực pháp luật tiếp tục khởi kiện vụ án hành chính.

   Theo bản án dân sự phúc thẩm số: 127/2017/DS-PT ngày 23/01/2017 của TAND TP.HCM, bà Nguyễn Thị Ba (chết năm 2006) và ông Trần Văn Sáu (chết năm 1988) có 4 con chung là: Trần Công Chính, Trần Thị Nhỏ, Trần Thị Khỏe và Trần Văn Hùng.

Ông Trần Văn Hùng đứng tên giùm mẹ trên GCNQSĐ. Năm 2010, ông Hùng mất. Bà Trần Thị Nhỏ kiện vợ ông Trần Văn Hùng là bà Nguyễn Thị Ngọc Loan yêu cầu chia di sản thừa kế.

Bản án phúc thẩm số 127/2017/DS-PT đã tuyên: “Xác nhận ông Trần Văn Hùng đứng tên trên các GCNQSDĐ thửa 412, 497, 498, 499, 486, 487, 1213 tờ bản đồ số 4 và thửa 38 tờ bản đồ số 3 Bộ địa chính thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh là đứng tên giùm cho mẹ là bà Nguyễn Thị Ba”.

Tòa xác nhận các phần đất trên là di sản của bà Nguyễn Thị Ba để lại. Tòa án chia đều di sản của bà Nguyễn Thị Ba cho các con, trong đó có bà Nguyễn Thị Ngọc Loan và các con ông Hùng.

Bà Nguyễn Thị Ngọc Loan làm đơn đề nghị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm. Ngày 10/01/2018, Chánh án TAND cấp cao tại TP. HCM có thông báo số 29/TB-TA bác đơn của bà Loan. Thông báo cho rằng, Tòa án cấp phúc thẩm xác định các tài sản tranh chấp có nguồn gốc của cụ Ba, còn ông Hùng là người đứng tên giùm là có căn cứ. Bà Loan khiếu nại cho rằng các thửa đất trên là tài sản chung của bà Loan và ông Hùng nhưng không xuất trình được các chứng cứ có giá trị pháp lý nên không có cơ sở chấp nhận.

Sau đó, Chi cục Thi hành án (THA) dân sự huyện Bình Chánh ban hành quyết định thi hành bản án trên. Tuy nhiên, trong quá trình THA, người bị THA không tự nguyện nộp lại GCNQSDĐ thửa 412, 497, 498, 499 tờ bản đồ số 4 Bộ địa chính thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh theo quy định.

Ngày 08/6/2018, Chi cục THA dân sự huyện Bình Chánh có văn bản số 1454/CCTHADS gửi UBND huyện Bình Chánh và các cơ quan có liên quan đề nghị hủy GCNQSDĐ không thể thu hồi được và cấp mới cho người được THA.

Ngày 13/5/2019, UBND huyện Bình Chánh ban hành Quyết định số 3907/QĐ-UBND hủy bỏ GCNQSDĐ số 1844/QSDĐ ngày 26/9/2002 do UBND huyện Bình Chánh cấp cho ông Trần Văn Hùng, gồm các thửa đất 412, 497, 498, 499 tờ bản đồ số 4 Bộ địa chính thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh. Lý do: Thực hiện theo bản án số 127/2017/DS-PT ngày 23/01/2017 của TAND TP. Hồ Chí Minh và Công văn số 1454/CCTHADS ngày 08/6/2018 của Chi cục THA dân sự huyện Bình Chánh.

huy-chuong-khang-chien-hang-nhat-cua-ba-nho-w605-h456.jpg

Huy chương kháng chiến hạng Nhất của bà Trần Thị Nhỏ

Trở lại việc cấp GCNQSDĐ cho bà Trần Thị Nhỏ, theo giấy hẹn lần thứ 4 của VPĐKĐĐ huyện Bình Chánh, ngày 17/11/2020 sẽ trả kết quả. Đúng hẹn bà Nhỏ đến nhận kết quả thì được VPĐKĐĐ huyện Bình Chánh cho biết, ngày 23/10/2020, VPĐKĐĐ huyện Bình Chánh đã trình hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện tham mưu UBND huyện Bình Chánh xem xét cấp GCNQSDĐ cho bà Nhỏ. Tuy nhiên, đến ngày 18/11/2020 UBND huyện Bình Chánh mới họp xem xét các trường hợp báo cáo cấp GCNQSDĐ. Do đó, VPĐKĐĐ huyện Bình Chánh hẹn bà Nhỏ ngày 19/11/2020 quay lại nhận kết quả.

Ngày 19/11/2020, VPĐKĐĐ huyện Bình Chánh cho biết, chưa thể giải quyết cấp GCNQSDĐ cho bà Nhỏ. Lý do, ngày 30/10/2020, VPĐKĐĐ huyện Bình Chánh nhận đơn khiếu nại của bà Nguyễn Thị Ngọc Loan về việc yêu cầu ngăn chặn việc cấp GCNQSDĐ cho bà Nhỏ và các đồng thừa kế, kèm theo đơn có Giấy xác nhận đã nộp đơn khởi kiện số 1847/GXN-TA ngày 28/10/2020 của TAND TP.HCM.

Ngày 24/11/2020, UBND huyện Bình Chánh có giấy mới lãnh đạo TAND TP.HCM, TAND huyện Bình Chánh, Chi cục THADS huyện Bình Chánh, Phòng Tài nguyên và Môi trường và VPĐKĐĐ huyện đến UBND huyện Bình Chánh tham gia cuộc họp nghe báo cáo các trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có liên quan đến bản án phúc thẩm số 127/2017/DS-PT ngày 23/01/2017 của TAND TP. Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, không biết kết quả cuộc họp trên như thế nào, ngày 27/11/2020, bà Nhỏ nhận được Thông báo số 5102/TB-CNBC-ĐKCGCN của VPĐKĐĐ huyện Bình Chánh cho biết, hồ sơ của bà Nhỏ hiện được Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bình Chánh thẩm tra xem xét giải quyết cấp giấy chứng nhận theo quy định.

Bà Trần Thị Nhỏ bức xúc: Bà Loan khởi kiện quyết định hành chính số 3907/QĐ-UBND của UBND huyện Bình Chánh hủy bỏ GCNQSDĐ số 1844/QSDĐ ngày 26/9/2002 do UBND huyện Bình Chánh cấp cho ông Trần Văn Hùng. Quyết định số 3907/QĐ-UBND ban hành dựa theo bản án của tòa án đã có hiệu lực và công văn đề nghị của Chi cục THA dân sự huyện Bình Chánh, không ảnh hưởng đến việc cấp GCNQSDĐ cho tôi. Bản án của Tòa đã tuyên ông Trần Văn Hùng đứng tên giùm cho mẹ tôi nên Tòa tuyên chia cho đều các con là thấu tình, đạt lý.

Hơn nữa cho đến nay bản án phúc thẩm của TAND TP.HCM đã có hiệu lực pháp luật, chưa có cơ quan nào kháng nghị hủy bỏ bản án hay cơ quan nào yêu cầu hoãn THA bản án trên, không biết VPĐKĐĐ huyện Bình Chánh và UBND huyện Bình Chánh căn cứ vào đâu ngưng việc cấp giấy cho tôi. Nay tôi đã gần 70 tuổi, không biết đến lúc chết có cầm được tờ giấy đất trên tay không. Cha mẹ, anh chị em tôi đều tham gia cách mạng, không tiếc xương máu để bảo vệ đất nước, được nhà nước tặng thưởng nhiều huân, huy chương, riêng tôi được nhà nước tặng Huy chương kháng chiến hạng Nhất. Bốn năm qua, gia đình tôi bị chính quyền từ xã, huyện và VPĐKĐĐ huyện Bình Chánh hành rất khổ sở. Xin cấp giấy đất do chính mẹ ruột của mình để lại mà cũng bị hành như vậy, gia đình tốn rất nhiều thời gian, công sức và tiền bạc để giành lại quyền lợi chính đáng của mình.

Phong Vân