Thứ Tư, 25/05/2022

Quảng Ngãi: Tranh chấp di sản thừa kế

21/01/2022 17:07

Bà Nguyễn Thị Phong, thường trú tại tổ 6 đường Nguyễn Du, phường Nghĩa Chánh, TP Quảng Ngãi làm đơn tố cáo vì cho rằng diện tích đất của gia đình đang bị sang nhượng, chiếm đoạt bất hợp pháp.

Phản ánh đến Công lý & Xã hội, bà Nguyễn Thị Phong (con ông Nguyễn Tường và Trần Thị Nhỏ- PV), thường trú tại tổ 6 đường Nguyễn Du, phường Nghĩa Chánh, TP Quảng Ngãi cho biết, bố mẹ của bà sinh được 2 người con, gồm bà và ông Nguyễn Ban.

Khi mẹ bà chết, ông Nguyễn Tường lấy bà Trần Thị Tuận (em của bà Nhỏ- PV). Năm 1972, ông bà cố ngoại Trần Hãng và Phạm Thị Hậu lập phân thơ, chia ruộng đất giao cho ông Nguyễn Ban hưởng phần đất của bà nội Trần Thị Nhỏ, có diện tích 2 sào thổ gồ số hiệu 1477 thuộc xã Tư Chánh.

Trên diện tích đất này, ông bà cố ngoại làm một ngôi nhà cho vợ chồng ông Tường ở. Khi ông Ban lập gia đình, ông Tường giao lại ngôi nhà cho ông Ban sở hữu, còn ông Tường làm nhà mới tại góc vườn phía Đông Bắc và ở từ đó đến nay.

1-w952-h891.jpg

  • Lực lượng chức năng có mặt tại phần đất đang tranh chấp của gia đình bà Nguyễn Thị Phong

Năm 1979, ông Ban đi kinh tế mới và để lại xác nhà cho ông Trần Cửng. Khi đi, ông có gửi nền vườn nhà lại cho ông Tường trông coi, việc gửi này chỉ bằng miệng không có giấy tờ gì. Tuy nhiên, đi vùng kinh tế mới khó khăn nên ông yêu cầu ông Tường giao lại vườn nhà như cũ để ông xây dựng nhà ở. Sau đó, ông Ban chết, ông Bằng (con ông Ban- PV), tiếp tục đòi ông Tường trả lại nhà và đất mà bố ông đã ở trước đó để ông làm nhà. Từ đó đến nay, các bên xảy ra tranh chấp.

Đến năm 2005, ông Bằng được UBND thị xã Quảng Ngãi cấp chứng nhận quyền sử dụng đất số H00160 ngày 25/08/2005. Năm 2006, ông Bằng lập hợp động chuyển nhượng cho vợ chồng ông Nguyễn Lộc và bà Trần Thị Tâm có chứng thực của UBND phường Nghĩa Chánh. Năm 2018, vợ chồng ông Lộc lại tiếp tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Hồ Thị Mỹ Phước và ông Thới Thành Công có chứng thực của văn phòng công chứng do công chứng viên chứng thực ngày 12/11/2018.

Năm 2011, ông Công và bà Phước chuyển nhượng cho ông Võ Anh Tuấn và được chi nhánh TP Quãng Ngãi thuộc văn phòng đăng ký đất đai tỉnh chỉnh lí trang 3 vào ngày 26/05/2021.

“Chúng tôi rất bức xúc vì đây là mảnh đất đang tranh chấp quyền thừa kế giữa các thành viên trong gia đình nhưng Phòng Tài nguyên Môi trường TP Quãng Ngãi lại cấp quyền sử dụng đất cho người khác, trong khi tôi là người đã có nhà xây dựng trên đất cách đây 20 năm và ăn ở sinh sống ổn định”, bà Phong nói.

Theo nội dung bản án dân sự sơ thẩm số 03 ngày 29/4/1996 của TAND thị xã Quảng Ngãi, Tòa chấp nhận sự thỏa thuận của ông Nguyễn Bằng để cho ông Nguyễn Tường được tiếp tục quản lý sử dụng phần đất mà ông Tường đã làm nhà ở phía Đông khu vườn.

Buộc ông Nguyễn Tường phải giao trả cho ông Nguyễn Bằng toàn quyền sở hữu và sử dụng nền nhà nằm trên diện tích đất có chiều ngang theo mặt đường mới mở là 20m, tính từ ranh giới bờ rào nhà ông Trần Ký kéo về hướng Bắc, chiều sâu từ mép đường chuồng heo phía Tây của ông Tường kéo về hướng Tây hết khu đất vườn là 19m, cùng toàn bộ những cây cối nằm trên diện tích đất có nền nhà trên số hiệu đất 405 tại cụm 4, xã Nghĩa Chánh, thị xã Quảng Ngãi (số hiệu đất 299).

2-w945-h1612.jpg

  • Bản án dân sự phúc thẩm số 03 ngày 29/4/1996 của TAND thị xã Quảng Ngãi

Ngày 25/9/1996, TAND tỉnh Quảng Ngãi ban hành bản án dân sự phúc thẩm số 33/DSPT ngày 25/9/1996, quyết định giữ y án sơ thẩm số 03 ngày 29/4/1996 của TAND thị xã Quảng Ngãi.

Mới đây, bà Đào Thị Long, người được ủy quyền thừa kế lô đất 1477 đã có đơn xin ngăn chặn gửi các cơ quan có thẩm quyền của tỉnh Quảng Ngãi về việc xem xét, ngăn chặn mua bán sang tên, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng trên lô đất 1477 thổ Gò Đại, tổ 6 đường Nguyễn Du, phường Nghĩa Chánh, TP Quảng Ngãi. Lý do, lô đất này đang tranh chấp vì bản án số 33/DSPT ngày 25/9/1996 do Chánh án Nguyễn Thanh Tươi ra quyết định, bỏ sót người thừa kế là Nguyễn Thị Phong, (ngôi thừa kế thứ 1- PV) và những người khác, gồm: Nguyễn Hoàng, Nguyễn Thị Thơm, Nguyễn Vũ, Nguyễn Thị Hương, Nguyễn Thị Nhung (ngôi thừa kế thứ 2- PV), tất cả đều là con của ông Nguyễn Ban và Nguyễn Thị Tân.

Ngày 10/1/2022, Văn phòng đăng ký đất đai (ĐKDĐ) chi nhánh TP Quảng Ngãi có công văn số 47/CNTPQN ngày 10/1/2022 về việc hỗ trợ đo đạc hiện trạng sử dụng đất. Ngày 23/11/2021, Văn phòng ĐKDĐ, chi nhánh TP Quảng Ngãi tiếp nhận đơn yêu cầu của ông Võ Anh Tuấn với nội dung kiến nghị kiểm tra, đo đạc và xác định ranh, mốc giới thửa đất số 3004, tờ bản đồ số 03 đo vẽ năm 1993, diện tích 95m2 (nay là thửa đất số 82, tờ bản đồ số 12, đo vẽ năm 2016, phường Nghĩa Chánh để ông xin phép xây dựng nhà ở theo quy định.

Qua kiểm tra và xác minh thì vị trí thửa đất nêu trên có công trình đang xây dựng trên đất không phải do ông Võ Anh Tuấn. Để tránh trường hợp phát sinh tranh chấp, phức tạp và khó khăn cho việc kiểm tra đo đạc xác định ranh, mốc giới thửa đất.

Trước đó, UBND TP Quảng Ngãi cũng có công văn về việc chỉ đạo xử lý kiến nghị của UBND phường Nghĩa Chánh liên quan đến việc giải quyết vụ việc trên.

Vụ việc kéo dài nhiều năm, ảnh hưởng đến cuộc sống của các thành viên trong gia đình bà Phong. Do đó, các cơ quan liên quan cần nhanh chóng vào cuộc, xác minh lại việc phân chia di sản thừa kế, tránh để kiện tụng kéo dài. 

PV