Thứ Tư, 15/07/2020

Quận Bình Tân: Người dân tố Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp tay “tẩu tán” tài sản thi hành án

29/05/2020 12:21

Mảnh đất hơn 1000m2 tại đường Liên khu 2-5, phường Bình Trị Đông, Bình Tân được yêu cầu ngừng đăng ký biến động để bảo đảm thi hành án sau bản án phúc thẩm của TAND TPHCM. Tuy nhiên, Văn phòng Đăng ký đất đai quận Bình Tân vẫn hủy bỏ biến động, làm thay đổi quyền sử dụng khiến người dân bức xúc.

“Héo mòn” vì đòi nợ

Ông Trần Phước Lập (khu phố 1, Tỉnh lộ 8, thị trấn Củ Chi, huyện Củ Chi, TP.HCM), cho vợ chồng ông Võ Thanh Vân và bà Nguyễn Thị Thu (địa chỉ số 6, đường Liên khu 2-5, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TPHCM), vay 10 tỷ đồng theo Hợp đồng vay tiền ngày 05/8/2010, thời hạn vay 24 tháng, không tính lãi.

Đến hạn trả nợ, vợ chồng ông Vân không trả theo hợp đồng đã ký kết, ông Lập đã khởi kiện ra TAND quận Bình Tân để đòi số tiền 10 tỷ đồng. Tại bản án sơ thẩm, TAND quận Bình Tân buộ ông Vân - bà Thu phải trả 10 tỷ đồng cho ông Lập.

Ngày 30/9/2013, TAND TPHCM đưa ra xét xử phúc thẩm vụ việc tranh chấp hợp đồng vay tài sản. Bản án phúc thẩm số 1418/2013/DSPT tuyên giữ nguyên bản án sơ thẩm số 51/2013 ngày 28/6/2013, buộc ông Vân -  bà Thu phải trả cho ông Lập 10 tỷ đồng, thanh toán 1 lần ngay sau khi bản án có hiệu lực. Sau bản án phúc thẩm, ông Lập có đơn xin thi hành án.

Ngày 31/10/2013, Chi cục THADS quận Bình Tân ban hành Quyết định 71/QĐ-CCTHA và Quyết định số 66/QĐ-CCTHA về việc tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất của bà Nguyễn Thị Thu, diện tích 1.000m2, tọa lạc tại số 6 đường Liên khu 2-5, phu phố 5, phường Bình Trị Đông.

Tuy nhiên, do bà Thu có điều kiện thi hành án nhưng không tự nguyện, có hành vi trốn tránh nên ngày 09/12/2013 Chi cục THADS quận Bình Tân đã ban hành Quyết định số 17/QĐ-CCTHA về cưỡng chế kê biên tài sản đối với phần diện tích đất của bà Thu để đảm bảo thi hành án.

a1-w800-h450.jpg

Mảnh đất tại số 6 Liên khu 2-5, phường Bình Trị Đông, Bình Tân 

Ông Lập cho biết, Quyết định số 66 của Chi cục THADS quận Bình Tân có gửi cho Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận Bình Tân biết, phối hợp thực hiện. Tuy nhiên, ngày 13/11/2013, Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận Bình Tân vẫn bất chấp quy định khi ký hủy bỏ nội dung tại trang 3 GCN QSDĐ số BO 661020 doUBND quận Bình Tân cấp cho bà Nguyễn Thị Thu làm thay đổi quyền sử dụng khu đất.

Được biết, ngày 28/9/2013, trước khi Tòa án xét xử phúc thẩm, Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận Bình Tân chính là đơn vị ký duyệt với nội dung công nhận bà Thu là chủ sử dụng đất...theo văn bản khai nhận thừa kế và Hợp đồng cho tặng ngày 17/9/2013 tại Văn phòng Công chứng Việt An.

“Không hiểu vì lý do gì, sau khi bản án có hiệu lực, Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận Bình Tân lại “quay ngược” đề nghị hủy bỏ nội dung do chính mình ký duyệt. Văn phòng Đăng ký đất đai quận Bình Tân cho rằng bà Thu chỉ là người đại diện cho nhóm người cùng sử dụng đất...Việc thừa nhận này là không đúng bản chất của sự việc, có dấu hiệu tiêu cực, lợi ích nhóm...”- đại diện của ông Lập bức xúc cho biết.

Cũng theo đại diện của ông Lập, bà Thu là người có quyền sử dụng hoàn toàn mảnh đất, bởi trong văn bản khai nhận thừa kế ngày 17/9/2013 được lập tại Văn phòng Công chứng Việt An bà Thu đã khẳng định là đại diện duy nhất của mảnh đất hơn 1000 m2 tại số 6 đường Liên khu 2-5 do bố mẹ và anh trai đã chết để lại. Vì vậy, Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận Bình Tân hủy bỏ nội dung thừa nhận này, bất chấp bản án đã có hiệu lực pháp luật và yêu cầu của Chi cục THADS quận Bình Tân là trái quy định.

Được biết, hiện tại bà Thu vẫn không trả tiền cho ông Lập dù tài sản đảm bảo thi hành án là mảnh đất 1000m2 đã được chuyển nhượng và nhận tiền từ người khác.

a2-w2070-h1413.jpg

Quyết định tạm ngừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, thay đổi hiện trạng khu đất và Quyết định thi hành án của Chi cục THA quận Bình Tân

 Chây ỳ trả lời công dân ?

Theo phản ánh của ông Trần Phước Lập, không chỉ chây ỳ không trả nợ mà bà Thu còn có dấu hiệu “cản trở”, gây khó khăn cho cơ quan thi hành án bằng cách “hô biến” mảnh đất 1000m2 từ quyền sử dụng cá nhân thành quyền sử dụng của nhiều người. Đồng thời việc chậm thi hành án một phần nguyên nhân bắt nguồn từ việc hủy bỏ nội dung thừa nhận bà Thu là đại diện duy nhất của mảnh đất do Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận Bình Tân cấp ngày 13/11/2013.

Quá bức xúc trước việc làm của Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận Bình Tân, trước đó, gia đình ông Lập đã gửi đơn tố cáo tới nhiều cơ quan chức năng để làm rõ sự việc. Tuy nhiên, đã gần 7 năm, sự việc được “chuyển lên chuyển xuống” qua nhiều cơ quan từ Bộ Tài nguyên và Môi trường đến UBND TPHCM nhưng vẫn không có kết quả, trả lời cho công dân.

Ngày 21/4/2020, Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 245/TTr-TDXLDT gửi UBND TPHCM về việc xử lý đơn thư của ông Trần Phước Lập, văn bản có nội dung: “Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường, đã nhận nhiều đơn của ông Lập tố cáo hành vi hủy nội dung thay đổi biến động sau khi cấp GCN QSDĐ trái pháp luật và việc cố tình cản trở thi hành án của Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận Bình Tân, liên quan đến mảnh đất 1000 m2 tại số 6 đường Liên khu 2-5 cấp cho bà Thu;

a3-w2136-h1440.jpg

Ngày 13/11/2013,Văn phòng ĐKĐĐ Bình Tân ký thay đổi trên GCNQSDĐ hủy nội dung trước đó ký cho bà Thu sau khi có bản án phúc thẩm

Nội dung này, Thanh tra bộ đã nhiều lần có phiếu chuyển đơn ngày 02/12/2019, 03/01/2020 và 13/02/2020 đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM kiểm tra, giải quyết theo quy định, thông báo kết quả về Bộ Tài nguyên và Môi trường. Tuy nhiên, đến ngày 21/4/2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường vẫn chưa được văn bản thông báo kết quả giải quyết vụ việc…”

Trước đó, ngày 02/12/2019, Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có Văn bản số 617/TTr-TDXLĐT gửi Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM, nêu rõ: “Ngày 09/12/2013, Chi cục THADS quận Bình Tân có Quyết định số 17/QĐ-CCTHA kê biên, xử lý tài sản của bà Thu là quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, ngày 13/11/2013, Văn phòng Đăng ký đất đại quận Bình Tân đã hủy nội dung đăng ký biến động cấp cho bà Thu nên ngày 14/01/2014, Chi cục THADS quận Bình Tân đã có văn bản đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai quận Bình Tân cung cấp thông tin về nhóm người cùng sử dụng đất và danh sách những người thừa kế quyền sử dụng đất theo GCNQ QSDĐ đã cấp cho bà Thu. Tuy nhiên, đến nay đã 06 năm (tính đến thời điểm tháng 12/2019), Văn phòng vẫn chưa cung cấp”.

Liên quan tới sự việc này, HĐND TPHCM, Ban Tiếp công dân của UBND TPHCM, Văn phòng UBND quận Bình Tân, đã có phiếu chuyển đơn tới Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM để giải quyết nhưng tới nay sự việc vẫn chưa được xử lý dứt điểm.

Trước sự chậm trễ trả lời công dân của Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận Bình Tân, dư luận đặt ra câu hỏi phải chăng có khuất tất khi đơn vị này bất chấp quy định đã hủy bỏ biến động gây cản trở thi hành án. Đề nghị UBND TPHCM, Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo quyết liệt hơn nữa để sự việc sớm làm sáng tỏ.

Thái Bình