Thứ Sáu, 22/11/2019

Quận 3 - TP Hồ Chí Minh: Gian nan nhận thừa kế từ người đã khuất

11/10/2019 11:31

Tưởng rằng được thừa kế căn nhà từ người chồng đã khuất nhưng bà Huỳnh Thị Mỹ Hạnh bất ngờ biết UBND Quận 3 cấp quyền sử dụng căn nhà cho người khác. Dù chữ ký trong giấy mua bán là giả, người phụ nữ này vẫn không được chấp thuận yêu cầu khởi kiện xin nhận lại tài sản vốn thuộc về mình.

Xin nhận thừa kế mới biết mất nhà

Theo phản ánh từ bà Huỳnh Thị Mỹ Hạnh (SN 1959, trú tại xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh), căn nhà 117 Pasteur, phường 6, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh (gọi tắt là căn nhà 117 Pasteur) vốn thuộc sở hữu của chồng bà Hạnh là ông Vũ Mai. Theo Tờ đoạn mãi do Phòng Chưởng Khế Sài Gòn lập ngày 18/8/1958 và Án lệ nguyên đơn phê chuẩn tư cách chứng thư cho đất nhà và đất số 7939/NĐ-PC ngày 18/12/1974, trước bạ ngày 27/12/1974, căn nhà 117 Pasteur do bà ngoại của ông Vũ Mai là Đặng Thị Trước tặng cho ông Mai.

Năm 1976, khi ông Vũ Mai đi cải tạo vắng nhà, ba người dì của ông Mai là bà Nguyễn Thị Cờ, Nguyễn Thị Huệ, Nguyễn Thị Nhung làm Hợp đồng tặng cho Công ty thiết bị phụ tùng cơ khí và công cụ nông nghiệp mượn căn nhà nêu trên để làm việc. Đến năm 1979, UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 147/QĐ-UB ngày 10/1/1979 quản lý căn nhà này.

Ngày 15/11/2001, ông Mai hợp đồng với ông Nguyễn Văn Thình (SN 1952, trú tại Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 25, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh) dịch vụ hợp thức hóa đối với căn nhà 117 Pasteur và thỏa thuận ngày 31/12/2001 để ông Thình đại diện liên hệ chính quyền xin lại căn nhà trong thời hạn 3 tháng.

Tuy nhiên khi gia đình ông Vũ Mai chưa nhận lại được căn nhà thì ngày 30/6/2008 ông Vũ Mai qua đời. Do đó vợ ông Mai là bà Hạnh tiếp tục khiếu nại.

ho-chi-minh-1-w600-h648.jpg

Bà Mỹ Hạnh bên căn nhà 117 Pasteur

Đến ngày 6/1/2017, Thủ tướng Chính phủ có Thông báo số 09/TB-VPCP giải quyết khiếu nại của ông Vũ Mai. Theo đó kết luận: Căn nhà 117 Pasteur không thuộc sở hữu Nhà nước. Những người đang cư trú gồm bà Nguyễn Thị Cờ, Nguyễn Thị Huệ, Nguyễn Thị Nhung là dì của ông Mai có đơn hiến căn nhà cho chi nhánh Công ty thiết bị phụ tùng cơ khí và công cụ nông nghiệp là không đúng. Việc tranh chấp giữa ông Mai và Công ty này sẽ giải quyết tại Tòa án.

Ngày 8/3/2017, UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định 935/QĐ-UBND thu hồi hủy bỏ Quyết định số 147/QĐ-UB ngày 10/1/1979, theo hướng không xác lập căn nhà 117 Pasteur thuộc sở hữu Nhà nước.

Trên cơ sở đó, bà Hạnh cùng các con đã thực hiện thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế của ông Vũ Mai theo Văn bản khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế số 16001 ngày 3/10/2017 do Văn phòng công chứng Quận 10 chứng nhận.

Khi tiến hành thủ tục tiếp theo là xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCNQSDĐ) đối với căn nhà 117 Pasteur, bà Hạnh bất ngờ biết được thông tin UBND Quận 3 đã giải quyết đơn xin cấp GCNQSDĐ đối với căn nhà 117 Pasteur của ông Nguyễn Văn Thình vào ngày 5/10/2017.

Ngày 9/10/2017 bà Hạnh gửi đơn đến UBND Quận 3 ngăn chặn việc cấp GCNQSDĐ căn nhà 117 Pasteur cho ông Thình.

Ngày 9/10/2017 và 16/10/2017, bà Hạnh liên tiếp gửi đến UBND Quận 3 đơn khiếu nại việc UBND Quận 3 chấp nhận hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ của ông Thình.

Do không nhận được sự phản hồi của UBND Quận 3 nên bà Hạnh tiếp tục gửi đơn tới Cơ quan Cảnh sát Điều tra - Công an Thành phố Hồ Chí Minh với nội dung tố cáo ông Thình về hành vi tạo dựng giấy tờ mua bán giả để chiếm đoạt căn nhà 117 Pasteur của bà Hạnh và các con.

 Vẫn không nhận được câu trả lời thỏa đáng từ Cơ quan Cảnh sát Điều tra - Công an Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 24/5/2018 bà Hạnh gửi đơn đến Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khởi kiện UBND Quận 3, yêu cầu Tòa án hủy GCNQSDĐ số CH14948 ngày 5/10/2017 do UBND Quận 3 cấp cho ông Thình. Đồng thời yêu cầu Tòa công nhận căn nhà 117 Pasteur là di sản thừa kế của ông Vũ Mai để lại cho bà Hạnh và các con (Vũ Phong, Vũ Phước, Vũ Phát).

Dùng giấy tờ giả nhận quyền nhà, đất

Đại diện cho bên khởi kiện - bà Huỳnh Thị Mỹ Hạnh trong phiên tòa sơ thẩm là Luật sư Trần Viết Hùng - Đoàn luật sư Thành phố Hồ Chí Minh. Luật sư đã đưa ra nhiều căn cứ cho thấy ông Nguyễn Văn Thình có dấu hiệu làm giả giấy tờ để chiếm đoạt căn nhà 117 Pasteur của bà Hạnh.

Luật sư Hùng khẳng định không có giao dịch mua bán căn nhà 117 Pasteur giữa vợ chồng ông Vũ Mai - bà Mỹ Hạnh với ông Thình.

ho-chi-minh-1-w600-h648.jpg

Ông Nguyễn Văn Sỹ - người được bà Hạnh ủy quyền bên các bằng cứ

Bởi Kết luận giám định số 518/KLGD-TT ngày 13/4/2018 và 519/KLGĐ-TT ngày 13/4/2018 của Phòng kỹ thuật hình sự Công an Thành phố Hồ Chí Minh về chữ viết, chữ ký trên Giấy bán căn nhà 117 Pasteur nêu rõ: Ông Nguyễn Văn Thình có hành vi sử dụng Giấy bán nhà ngày 18/1/2002 có chữ ký giả mạo của ông Vũ Mai và những người liên quan rồi nộp vào UBND Quận 3 để được cấp GCNQSDĐ là gian dối với UBND Quận 3.

Như vậy việc bà Hạnh xác nhận không hề có việc ông Vũ Mai hay bà Hạnh bán căn nhà 117 Pasteur cho ông Thình là hoàn toàn có cơ sở.

Thực tế thời điểm 31/12/2001 ông Vũ Mai có ký thỏa thuận để ông Thình thay mặt ông Vũ Mai liên hệ các cơ quan chức năng lấy lại căn nhà 117 Pasteur trong thời hạn 3 tháng nên ông Thình mới có một số tài liệu về căn nhà này.

Cuối năm ông Thình hứa bán căn nhà 117 Pasteur cho ông Hồ Trọng Thân. Biết việc này ông Vũ Mai và bà Hạnh đã ký Thông báo gửi ông Thình, hủy toàn bộ các văn kiện, biên nhận giữa ông Vũ Mai ký với ông Thình từ ngày 15/11/2001 đến ngày 17/1/2002.

Về việc UBND Quận 3 cấp GCNQSDĐ cho ông Thình, Luật sư Hùng nhận định: Công văn số 1785/Cy.PC45 ngày 24/4/2018 của Công an Thành phố Hồ Chí Minh nêu rõ ông Thình có hành vi sử dụng Giấy bán nhà ngày 18/1/2002 có chữ ký giả mạo.

Việc ông Thình làm giả chữ ký chỉ được phát hiện khi Công an Thành phố Hồ Chí Minh tiến hành giám định, như vậy UBND Quận 3 chấp thuận giấy tờ giả do nguyên nhân khách quan.

Tuy nhiên, Luật sư cho rằng UBND phường 6 đã có công văn số 106/UBND ngày 11/5/2017 ghi: “Ngày 4/5/2017 Văn phòng công chứng Sài Gòn gửi thông báo khai nhận di sản thừa kế căn nhà 117 Pasteur để niêm yết công khai tại UBND phường. Ngày 10/5/2017, ông Nguyên Văn Thình có văn bản ngăn chặn việc khai nhận di sản thừa kế nói trên”. Điều này cho thấy có dấu hiệu tranh chấp căn nhà 117 Pasteur giữa bên khai nhận di sản thừa kế và bên ngăn chặn, đáng ra UBND Quận 3 phải ngưng ngay thủ tục cấp GCNQSDĐ để yêu cầu làm rõ hoặc chờ kết quả thẩm tra.

Công an Thành phố Hồ Chí Minh cũng có văn bản số 4413/CV-PC45 ngày 15/11/2017 gửi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 3 với nội dung: Phong tỏa các giao dịch đối với căn nhà 117 Pasteur cho đến khi có kết quả điều tra.

Nhưng thay vì chấp hành, ngày 5/4/2018 UBND Quận 3 lại ra văn bản số 459/UBND gửi Công an Thành phố Hồ Chí Minh yêu cầu trong vòng 5 ngày nếu không nhận được văn bản trả lời hoặc ban hành tố tụng khác thì UBND Quận 3 giải quyết phát hành giấy chứng nhận cho ông Thình.

Và phải tới ngày 13/4/2018 mới có kết luận giám định, ngày 24/4/2018 Công an Thành phố Hồ Chí Minh phát đi công văn số 1785/CV-PC45 khẳng định ông Thình sử dụng Giấy bán nhà có chữ ký giả mạo.

Từ các căn cứ trên, Luật sư Hùng nhận định, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đưa ra Bản án sơ thẩm số 984/2019/HC-ST ngày 14/8/2019 quyết định không chấp nhận khởi kiện của bà Hạnh về việc tuyên hủy GCNQSDĐ của ông Thình với căn nhà 117 Pasteur là chưa thỏa đáng.

Trường Giang