Thứ Bảy, 28/11/2020

Phú Quốc (Kiên Giang): Bức xúc doanh nghiệp bao chiếm phần đất của dân rồi… “ngâm” dự án

12/06/2020 09:51

Dù chỉ được bàn giao một phần đất nhưng Công ty Tín Nghĩa Nam Bãi Trường lại bao chiếm luôn phần đất của dân chưa được đền bù và phần không có quyết định thu hồi, vụ việc gây bức xúc dư luận tại huyện Phú Quốc thời gian qua.

Theo phản ánh, ông Nguyễn Thanh Tùng (SN 1970, nguyên cán bộ công tác tại Vùng 5 Hải Quân (trú ấp Suối Đá, xã Dương Tơ, Phú Quốc), đang quản lý và sử dụng hợp pháp 36.891,75m2 tại ấp Đường Bào, xã Dương Tơ thì bị Công ty TNHH TM DV Tín Nghĩa Nam Bãi Trường (Công ty Tín Nghĩa Nam Bãi Trường) chiếm dụng và khẳng định là đất của doanh nghiệp này.

Ngày 28/10/2011, UBND huyện Phú Quốc ban hành các quyết định, gồm: Quyết định 5305/QĐ-UBND thu hồi 5.810,5 m2 đất; Quyết định 5306/QĐ-UBND thu hồi 11.562,4m2; Quyết định 5307/QĐ-UBND thu hồi 10.134,9m2 đất của ông Nguyễn Thanh Tùng để thực hiện Dự án Khu dân cư, du lịch Nam Bãi Trường.

Ngày 10/11/2011, UBND huyện Phú Quốc ban hành Quyết định 5882/QĐ-UBND về việc bồi thường hỗ trợ và tái định cư. Quyết định trên chỉ bồi thường, hỗ trợ vật kiến trúc trên đất cho ông Tùng số tiền 116.785.800 đồng mà không bồi thường giá trị đất theo quy định pháp luật, nên ông Tùng không đồng ý.

phu-quoc-kien-giang-1-w1075-h727.jpg

Khu đất của ông Tùng hiện nay bị doanh nghiệp bao chiếm

Sau đó, ông Tùng khiếu nại Quyết định 5882/QĐ-UBND thì UBND huyện Phú Quốc ban hành Quyết định 4439/QĐ-UBND bác đơn khiếu nại của ông Tùng. Ông Tùng khiếu nại Quyết định 4439/QĐ-UBND thì UBND tỉnh Kiên Giang ban hành Quyết định 1231/QĐ-UBND bác đơn khiếu nại của ông Tùng.

Không đồng ý với các quyết định xử lý của tỉnh Kiên Giang và huyện Phú Quốc, ông Tùng đã khởi kiện vụ việc ra TAND tỉnh Kiên Giang. Trong đơn khởi kiện ông Tùng đưa ra bằng chứng, chứng minh quyền quản lý, sử dụng diện tích 36.891,75m2 là hợp lý và yêu cầu Tòa án công nhận. Đồng thời ông Tùng yêu cầu Tòa án hủy Quyết định 5882/QĐ-UBND, Quyết định 4439/QĐ-UBND và Quyết định 1231/QĐ-UBND.

Ngày 30/7/2018, TAND tỉnh Kiên Giang đưa vụ án ra xét xử, theo bản án, TAND tỉnh Kiên Giang chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Tùng và tuyên hủy Quyết định 5882/QĐ-UBND, Quyết định 4439/QĐ-UBND, Quyết định 1231/QĐ-UBND, đồng thời kiến nghị UBND huyện Phú Quốc ban hành quyết định bồi thường, hỗ trợ cho ông Tùng theo quy định pháp luật.

Bản án số 37/2018/HC-ST của TAND tỉnh Kiên Giang bị Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang kháng cáo. Ngày 09/9/2019, TAND cấp cao tại TPHCM đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm. Tại phiên xét xử phúc thẩm, TAND cấp cao tại TPHCM đã bác yêu cầu kháng cáo của Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang, tuyên y án sơ thẩm.

phu-quoc-kien-giang-1-w1075-h727.jpg

UBND huyện Phú Quốc đang chỉ đạo Ban BT, HT và Tái định cư huyện Phú Quốc thực hiện nội dung bản án của TAND cấp cao đối với ông Tùng

Theo hồ sơ, ngày 07/11/2012, Ban quản lý Đầu tư phát triển Đảo Phú Quốc (nay là Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc) ban hành Quyết định 120/QĐ-BQLPTPQ giao 381.040,8m2 cho Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Xây dựng Kinh doanh Nhà Tín Nghĩa làm mặt bằng sản xuất kinh doanh.

Ngày 04/1/2017, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc ban hành Quyết định 01/QĐ-BQLKKTPQ về việc điều chỉnh Quyết định 120/QĐ-BQLPTPQ, giao cho Công ty Tín Nghĩa Nam Bãi Trường tổng diện tích 373.252,4m2 đất để sử dụng vào mục đích đất thương mại, dịch vụ, thực hiện dự án Khu du lịch Royal Bay.

Tuy nhiên, theo Báo cáo tình hình thực hiện dự án gửi Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc ngày 18/7/2019 của Công ty Tín Nghĩa Nam Bãi Trường xác nhận, công ty đã nộp tiền sử dụng đất cho diện tích 271.039m2 và được cấp GCN QSDĐ số CE 976300, CE 976389, CE 976299 ngày 23/1/2017. Như vậy, Công ty Tín Nghĩa Nam Bãi Trường mới chỉ thực hiện nghĩa vụ tài chính diện tích 271.039 m2 trong tổng số 373.252,4m2 được cơ quan chức năng giao đất.

Thế nhưng, thực tế công ty này ngang nhiên nhận khẳng định việc quản lý, sử dụng toàn bộ 373.252,4m2, trong đó có cả diện tích 36.891,75m2 của ông Tùng (27.507,3m2 đã có quyết định thu hồi nhưng chưa được nhận bồi thường- PV), khoảng 9.384m2 (không có quyết định thu hồi- PV). Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của ông Tùng.

phu-quoc-kien-giang-1-w1075-h727.jpg

Ban BT,HT và Tái định cư huyện Phú Quốc chưa giải quyết xong quyền lợi của ông Tùng đối với diện tích đất Nhà nước thu hồi

Để làm rõ vụ việc, ngày 07/5, phóng viên có cuộc làm việc với Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc. Theo hồ sơ cơ quan này cung cấp, đến nay diện tích đất Công ty Tín Nghĩa Nam Bãi Trường được bàn giao thực tế chỉ là 271.039 m2 và đã được cấp GCN QSDĐ. Diện tích còn lại công ty này chưa được Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc bàn giao đất thực địa vì người dân chưa được giải quyết đền bù. Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc cũng xác nhận, 36.891,75m2 đất của ông Nguyễn Thanh Tùng không nằm trong diện tích Công ty Tín Nghĩa Nam Bãi Trường đã được cấp GCN QSDĐ.

Ngày 04/6, phóng viên tiếp tục làm việc với Ban Bồi thường, Hỗ trợ Tái định cư huyện Phú Quốc về vấn đề trên. Cơ quan này cho biết, theo Bản án số 625/2019/HC-PT của TAND cấp cao tại TPHCM thì quyết định đền bù, hỗ trợ cũ cho ông Tùng đã bị tuyên hủy, cơ quan này đang xây dựng phương án bồi thường hỗ trợ mới cho ông Tùng. Do đó, ông Tùng chưa ký nhận bàn giao 27.507,3m2 đất (đã có quyết định thu hồi), nên chưa tiếp nhận quỹ đất của ông Tùng. Điều này đồng nghĩa với việc chưa bàn giao quỹ đất cho Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc để giao cho Công ty Tín Nghĩa Nam Bãi Trường.

Từ các căn cứ trên có thể khẳng định, Công ty Tín Nghĩa Nam Bãi Trường chỉ có quyền quản lý, sử dụng 271.039 m2, số diện tích đất còn lại trong đó có 36.891,75m2 của ông Tùng chưa được cơ quan chức năng bàn giao. Việc doanh nghiệp này nhân danh chủ đầu tư dự án, nhận phần đất của người dân là hành vi vi phạm pháp luật.

Từ năm 2012, khi được giao một phần đất, nhưng Công ty Nhà Tín Nghĩa không triển khai dự án. Cho đến năm 2015, bất ngờ chủ đầu tư cũ đổi sang Công ty Tín Nghĩa Nam Bãi Trường (trụ sở Phú Quốc). Mãi tới năm 2017, công ty này mới thực hiện nghĩa vụ tài chính phần đất 271.039 m2 được giao và tiếp tục… “ngâm” dự án cho đến nay. Đại diện Phòng Quản lý Tài nguyên Môi trường khẳng định, Công ty chậm đưa đất vào sử dụng đã vi phạm Điểm i, Khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai 2013.

Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc cho biết, nếu chủ đầu tư không triển khai dự án đã được cơ quan chức năng phê duyệt thì theo quy định pháp luật phải tiến hành thu hồi dự án để tránh lãng phí tài nguyên đất. Thời gian qua, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc đã từng thu hồi toàn bộ, một phần đối với các dự án chậm, hoặc không triển khai để giao cho đơn vị khác có năng lực đầu tư.

 

Hoàng Anh