Thứ Hai, 09/12/2019

Kiên Giang: Cần sớm đưa vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất ra xét xử

15/11/2019 18:39

Ngày 19/4/2012, Tòa Dân sự TANDTC xét xử giám đốc thẩm và tuyên hủy bản án dân sự phúc thẩm của TAND tỉnh Kiên Giang và hủy bản án dân sự sơ thẩm của TAND huyện Phú Quốc, giao cho TAND huyện Phú Quốc xét xử sơ thẩm lại. Đến nay vụ án vẫn chưa được đưa ra xét xử.

Theo hồ sơ vụ án, vợ chồng bà Lê Thị Giàu, ông Nguyễn Văn Phia khai khẩn phần đất tại ấp Đá Chồng, xã Bãi Thơm, huyện Phú Quốc, Kiên Giang. Năm 1993, ông Phia chết, bà Giàu tiếp tục quản lý, sử dụng đất. Ngày 22/10/1993, bà Giàu làm thủ tục kê khai đăng ký và được UBND huyện Phú Quốc cấp giấy chứng nhận QSDĐ tại tờ bản đồ số 04, thửa số 02, diện tích 2.632 m2; thửa số 03, diện tích 1.269 m2. Tổng diện tích được cấp giấy là 3.901 m2.

Bà Giàu nhiều lần mượn tiền của ông Nguyễn Văn Nhưỡng, tổng số tiền là 20 triệu đồng. Ngày 06/02/2002, ông Nhưỡng buộc bà Giàu ký hợp đồng chuyển nhượng đất cho ông Nhưỡng. Sau đó, ông Nhưỡng hợp thức hóa phần đất này cho cháu là Nguyễn Quốc Toản. Bà Giàu khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng chuyển nhượng đất ngày 06/02/2002 và ngày 11/4/2003 giữa bà với ông Nhưỡng, ông Toản đồng thời yêu cầu trả lại giấy chứng nhận QSDĐ cho bà.

Bản án sơ thẩm số 38/2008/DSST ngày 25/8/2008 của TAND huyện Phú Quốc tuyên bác đơn khởi kiện của bà Lê Thị Giàu, công nhận quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận QSSDĐ cấp ngày 09/5/2003 do ông Nguyễn Quốc Toản đứng tên.

Bà Giàu kháng cáo bản án sơ thẩm. Bản án phúc thẩm số 394/2008/DSPT ngày 19/12/2008 của TAND tỉnh Kiên Giang tuyên bác kháng cáo của bà Giàu, giữ nguyên các quyết định của bản án sơ thẩm.

Bà Giàu làm đơn đề nghị xem xét lại bản án theo thủ tục giám đốc thẩm. Ngày 08/12/2011, VKSNDTC ban hành quyết định số 166/QĐ-KNGĐT-V5 kháng nghị bản án dân sự phúc thẩm số 394/2008/DSPT ngày 19/12/2008 của TAND tỉnh Kiên Giang. Đề nghị Tòa Dân sự TANDTC xét xử giám đốc thẩm hủy bản án phúc thẩm và bản án sơ thẩm trên.

Ngày 19/4/2012, Tòa Dân sự TANDTC xét xử giám đốc thẩm và tuyên hủy bản án dân sự phúc thẩm số 394/2008/DSPT ngày 19/12/2008 của TAND tỉnh Kiên Giang và hủy bản án dân sự sơ thẩm số 38/2008/DSST ngày 25/8/2008 của TAND huyện Phú Quốc về vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSSĐ” giữa nguyên đơn là bà Lê Thị Giàu với bị đơn là ông Nguyễn Văn Toản, ông Nguyễn Văn Nhưỡng và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Giao hồ sơ vụ án cho TAND huyện Phú Quốc xét xử sơ thẩm lại theo quy định của pháp luật. HĐXX giám đốc thẩm nhận định, theo các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã chứng minh, vợ chồng ông Nguyễn Văn Phia và bà Lê Thị Giàu có 6 người con. Năm 1993, ông Phia chết không để lại di chúc. Các đồng thừa kế đều xác định di sản nêu trên chưa chia nên di sản đó trở thành tài sản chung. Bà Giàu tự ý định đoạt toàn bộ tài sản trên là vượt quá phần tài sản thuộc sở hữu của mình, xâm phạm quyền lợi của những người thừa kế theo pháp luật của ông Phia. Tòa án cấp sơ thẩm, cấp phúc thẩm công nhận toàn bộ hợp đồng là không đúng. Lẽ ra chỉ công nhận một phần của hợp đồng, phần còn lại bị vô hiệu và xác định lỗi của hậu quả giao dịch dân sự vô hiệu mới đúng quy định của pháp luật.

Ngày 01/11/2012, TAND huyện Phú Quốc đã thụ lý lại vụ án theo quyết định số 130/2012/TLST-DS. Tuy nhiên, quá thời hạn chuẩn bị xét xử, TAND huyện Phú Quốc vẫn chưa đưa vụ án ra xét xử theo quy định. Bà Lê Thị Giàu làm đơn khiếu nại.

phan-dat-cua-ba-giau-1-w960-h960.jpg

phan-dat-cua-ba-giau-1-w960-h960.jpg

Phần đất của gia đình bà Lê Thị Giàu bị bán qua nhiều người

Ngày 30/10/2017, ông Đào Văn Lung, Phó Chánh án TAND tỉnh Kiên Giang có văn bản số 132/CĐ-TAT gửi Chánh án TAND huyện Phú Quốc. Theo đó, TAND tỉnh Kiên Giang cho rằng, TAND huyện Phú Quốc thụ lý số 130/2012/TLST-DS ngày 01/11/2012 đến nay chưa đưa vụ án ra xét xử là vi phạm thời hạn chuẩn bị xét xử theo quy định tại Điều 203 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 (nếu vụ án chưa có quyết định tạm đình chỉ theo quy định pháp luật). Chánh án TAND tỉnh Kiên Giang yêu cầu Chánh án TAND huyện Phú Quốc xem xét, trả lời bằng văn bản cho đương sự. Đồng thời, kiểm tra, chỉ đạo Thẩm phán được phân công nhanh chóng đưa vụ án ra xét xử và báo cáo kết quả giải quyết cho Chánh án TAND tỉnh Kiên Giang.

TAND huyện Phú Quốc không thực hiện chỉ đạo theo văn bản số 132/CĐ-TAT của Chánh án TAND tỉnh Kiên Giang. Bà Lê Thị Giàu tiếp tục khiếu nại.

Ngày 17/01/2018, ông Võ Kế Nghiệp, Phó Chánh án TAND tỉnh Kiên Giang tiếp tục có văn bản số 14/CĐ-TAT gửi Chánh án TAND huyện Phú Quốc. Văn bản nêu, TAND tỉnh Kiên Giang đã có công văn số 132/CĐ-TAT ngày 30/10/2017 yêu cầu TAND huyện Phú Quốc xem xét giải quyết trả lời bằng văn bản cho đương sự theo nội dung đơn khiếu nại và báo cáo kết quả giải quyết khiếu nại cho Chánh án TAND tỉnh Kiên Giang đối với vụ án nêu trên, nhưng đến nay TAND tỉnh chưa nhận được báo cáo kết quả giải quyết khiếu nại của TAND huyện Phú Quốc. Bà Lê Thị Giàu tiếp tục có đơn khiếu nại. Chánh án TAND tỉnh Kiên Giang yêu cầu Chánh án TAND huyện Phú Quốc chấp hành nghiêm chỉ đạo của lãnh đạo Tòa án tỉnh, trường hợp có khó khăn vướng mắc phải báo cáo rõ lý do. Trong vụ án này khẩn trương xem xét, trả lời bằng văn bản cho đương sự theo nội dung đơn khiếu nại; đồng thời kiểm tra, chỉ đạo Thẩm phán được phân công nhanh chóng đưa vụ án ra xét xử và báo cáo kết quả giải quyết cho Chánh án TAND tỉnh Kiên Giang biết.

Bà Lê Thị Giàu cho biết, năm 2011, ông Toản đã bán phần đất trên cho người khác. Sau khi bản án sơ thẩm và phúc thẩm bị TANDTC hủy và TAND huyện Phú Quốc thụ lý lại thì phần đất tranh chấp tiếp tục được bán qua nhiều người nữa vào năm 2017 và 2018. Điều đáng nói là gia đình bà khai khẩn hơn 7.000 m2, bà bị ép ký hợp đồng chuyển nhượng cho ông Toản 3.901 m2 nhưng hiện tại người mua được UBND huyện cấp giấy chứng nhận QSDĐ luôn cả phần đất gia đình bà không bán (6.875,2 m2).

Báo Công lý đề nghị Chánh án TAND tỉnh Kiên Giang kiểm tra, xử lý những người có trách nhiệm. Đồng thời, chỉ đạo TAND huyện Phú Quốc nhanh chóng đưa vụ án trên ra xét xử, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân.

Phong Vân