Chủ Nhật, 31/05/2020

Huyện Bến Cầu (Tây Ninh): Quyết định thi hành án “vô hiệu”?

01/08/2019 15:11

Theo phản ánh từ người dân, bản án sơ thẩm của TAND huyện Bến Cầu (tỉnh Tây Ninh) đã có hiệu lực, có quyết định thi hành án nhưng người dân vẫn chưa được hưởng quyền lợi theo đúng quy định của pháp luật.

Suýt mất đất dù nhận chuyển nhượng đất đúng quy định

Theo Bản án số 18/2018/DS ngày 17/10/2018 của TAND huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh, bà Phạm Thị Lành (sinh năm 1977, ấp B, xã Tiên Thuận, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh) có 2 khu đất gồm 2798m2 (các thửa 99, 337, 338, tờ bản đồ số 35 tại ấp B, xã Tiên Thuận, huyện Bến Cầu – đã được cấp 4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và 887,1m2 (thuộc thửa đất số 215, tờ bản đồ số 9 tại ấp Bàu Tràm Lớn, xã Tiên Thuận, huyện Bến Cầu).

Bà Trần Thị Tuyết (sinh năm 1970, trú tại ấp Bầu Tép, xã Tiên Thuận, huyện Bến Cầu) cho biết, ngày 4/7/2016 bà Tuyết ký hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất diện tích cả 2 khu đất đã được cấp 5 GCNQSDĐ từ bà Phạm Thị Lành với giá thỏa thuận là 2.150.000.000 đồng (hai tỷ một trăm năm mươi triệu đồng). Hợp đồng đã được công chứng, chứng thực tại Văn phòng Công chứng Đông Nam và đã hoàn thành các thủ tục đóng thuế chuyển nhượng đã được Văn phòng Đăng ký đất đai Bến Cầu xác nhận ở trang 4.

Việc này được bà Võ Thị Trang (sinh năm 1971, trú tại ấp Cây Trắc, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh) trình bày trong bản án: Bà Trang cho bà Lành vay số tiền 988.000.000 đồng (chín trăm tám mươi tám triệu đồng) để trả nợ Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh ABC (phòng giao dịch Trảng Bàng). Khi cho bà Lành vay tiền, hai bên cho viết giấy biên nhận tiền, không thế chấp tài sản. Người nộp tiền vào ngân hàng trả khoản nợ cho bà Lành chính là bà Trang (số tiền 987.927.326 đồng, theo biên lại số 43,44).

Do bà Lành là khách hàng nợ xấu nên đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Tuyết để bà Tuyết đứng ra vay tiền cho bà Trang. Việc chuyển nhượng hoàn thành trong ngày 5/7/2016 tại Văn phòng Đăng ký đất đai Tây Ninh – Chi nhánh Bến Cầu, đã chỉnh trang 4, không cấp lại GCNQSDĐ mới cho bà Tuyết.

Ngày 10/7/2016 bà Võ Thị Trang đề nghị bà Tuyết chuyển nhượng một phần diện tích đất của bà Tuyết. Khi bà Tuyết và bà Võ Thị Trang đến Văn phòng Đăng ký đất đai Tây Ninh chi nhánh Bến Cầu làm thủ tục chuyển nhượng, bà Trang chiếm đoạt 5 GCNQSDĐ của bà Tuyết.

Đơn của bà Trần Thị Tuyết

Quyết định thi hành án vẫn chưa thể thi hành?

Ngày 15/7/2016, bà Trang khiếu kiện yêu cầu TAND huyện Bến Cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Tuyết và bà Phạm Thị Lành.

Ngày 18/10/2018, TAND huyện Bến Cầu đã mở phiên xét xử sơ thẩm, ra Bản án số 18/2018/DS-ST, trả lại đơn khiếu kiện của bà Trang do bà Võ Thị Trang không có quyền khởi kiện. Buộc bà Võ Thị Trang có trách nhiệm trả lại 5 GCNQSDĐ cho bà Tuyết.

Cụ thể, “Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – Chi nhánh Bến Cầu đã làm thủ tục chuyển nhượng từ bà Lành cho bà Tuyết là phù hợp theo quy định của pháp luật. Có căn cứ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Tuyết đối với bà Trang. Buộc bà Trang có trách nhiệm trả lại cho bà Tuyết 5 GCNQSDĐ. Nếu sau này có phát sinh tranh chấp về kê biên tài sản đang tranh chấp thì được quyền khởi kiện trong vụ án dân sự khác”.

Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, bà Tuyết đã có đơn đề nghị thi hành án ngày 2/1/2018. Chi cục thi hành án dân sự huyện Bến Cầu quyết định ủy thác thi hành án số 06/QĐ-CCTHADS cho Chi cục thi hành án Gò Dầu do bà Võ Thị Trang không tự nguyện giao nộp 5 GCNQSDĐ.

Quyết định về việc ủy thác thi hành án số 06/QĐ-CCTHADS của Chi cục thi hành án dân sự huyện Bến Cầu

Quyết định về việc ủy thác thi hành án số 06/QĐ-CCTHADS của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bến Cầu có nội dung: “Ủy thác cho Chi cục Thi hành án huyện Gò Dầu tiếp tục thi hành án đối với bà Võ Thị Trang. Buộc bà Võ Thị Trang có trách nhiệm trả cho bà Trần Thị Tuyết 5 GCNQSDĐ số: 03882/QSDĐ/2691/2008/HĐ-CN ngày 27/11/2018; số 03883/QSDĐ/2691/2008/HĐ-CN ngày 27/11/2018; số CH00373 ngày 21/7/2010; số CH00374 ngày 21/7/2010 và số 02559/QSDĐ/117/2006/QĐ-UBND ngày 7/2/2007.

Các GCNQSDĐ nêu trên đã điều chỉnh trang 4, ngày 5/7/2016 tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – Chi nhánh huyện Bến Cầu, do bà Trần Thị Tuyết đứng tên”.

Theo Thông báo thụ lý số 05/TB-TLVA ngày 1/2/2019 của TAND huyện Bến Cầu Tây Ninh, bà Trang đã giao nộp 5 GCNQSDĐ cho TAND huyện Bến Cầu - Tây Ninh.

Ngày 28/1/2019 Chi cục thi hành án huyện Gò Dầu ra Thông báo số 74/CV-CCTHA kính gửi đến các cơ quan ban ngành huyện Bến Cầu. Theo đó, Chi cục thi hành án huyện Gò Vấp đề nghị UBND huyện Bến Cầu, Phòng Tài nguyên môi trường huyện Bến Cầu, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh chi nhánh Bến Cầu, UBND xã Tiên Thuận làm thủ tục cấp mới GCNQSDĐ cho bà Trần Thị Tuyết theo quy định của pháp luật.

Vì vậy, ngày 31/1/2019 bà Tuyết mang bản án và các giấy tờ liên quan do cơ quan thi hành án huyện Gò Dầu cấp đến phòng một cửa huyện Bến Cầu để làm thủ tục cấp mới GCNQSDĐ.

Thế nhưng không hiểu sao ngày 18/2/2018 Chi cục thi hành án Bến Cầu lại có Công văn số 130/CV-CCTHADS đề nghị tạm ngưng cấp GCNQSDĐ cho bà Tuyết.

Việc trao trả 5 GCNQSDĐ cho bà Tuyết đã được nêu rõ trong bản án sơ thẩm của TAND huyện Bến Cầu. Đây cũng là nội dung của Quyết định về việc ủy thác thi hành án số 06/QĐ-CCTHADS do Chi cục thi hành án dân sự huyện Bến Cầu ban hành. Do đâu bà Tuyết lại chưa thể nhận được 5 GCNQSDĐ thuộc về mình theo đúng quy định của pháp luật?

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin vụ việc đến độc giả.

Trường Giang