Chủ Nhật, 08/12/2019

Đất dự án hàng chục năm “xanh cỏ” vẫn không bị thu hồi

29/11/2019 11:35

Khu đất tại phường Linh Trung, quận Thủ Đức, TP. HCM được UBND thành phố giao cho Công ty Phú Đức thực hiện dự án nhà ở. Sau thời gian dài vẫn chưa có công trình nào mọc lên và tới nay diện tích này cũng không bị thu hồi theo quy định của pháp luật.

Đất bỏ hoang vì chủ đầu tư vướng vòng lao lý

Báo Công lý & Xã hội nhận được phản ánh về việc đất giao cho Công ty TNHH sản xuất vật liệu xây dựng Phú Đức (Công ty Phú Đức), có trụ sở tại 481 Xa lộ Hà Nội, phường Linh Trung, quận Thủ Đức, TP. HCM  bị bỏ hoang nhiều năm nay vẫn không bị thu hồi.  

Cụ thể, ngày 19/12/2001 Thủ tướng Chính phủ ra Quyết định số 150/QĐ-TTg thu hồi 33.053m2 đất thuộc phường Linh Trung, quận Thủ Đức TP. HCM. Sau đó cho Công ty Phú Đức thuê 26.041m2 trong diện tích đất thu hồi để đầu tư xây dựng Hội quán thể dục thể thao, thời hạn thuê là 50 năm.

Căn cứ theo Quyết định số 150/QĐ-TTg ngày 19/12/2001 của Thủ tướng, ngày 08/12/2004 UBND TP. HCM ra Quyết định số 6159/QĐ-UB (Về việc cho phép Công ty Phú Đức chuyển hình thức, mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Linh Trung, quận Thủ Đức). Theo đó, cho phép Công ty Phú Đức được chuyển từ hình thức Nhà nước cho thuê đất sang hình thức giao đất, đồng thời cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với khu đất có diện tích 26.041m2 tại phường Linh Trung, quận Thủ Đức để đầu tư xây dựng khu nhà ở theo quy hoạch được duyệt.

cong-ty-phu-duc-w627-h370.jpg

Khu đất bị bỏ hoang hàng chục năm

Đã 18 năm kể từ khi được cho thuê đất thực hiện dự án, 15 năm sau khi UBND TP. HCM ra quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng khu nhà ở đến nay, Công ty Phú Đức không xây dựng dự án khu nhà ở, hàng chục nghìn mét vuông đất vẫn bỏ hoang.

Được biết, nguyên nhân là do ông Lương Hạnh, (sinh năm 1952) - Giám đốc Công ty Phú Đức có nhiều bê bối với những vụ án hình sự, dân sự và phát sinh những tranh chấp với nhiều hộ dân trên khu đất dự án.

Cụ thể, năm 2011 ông Lương Hạnh bị Cơ quan cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an tỉnh Quảng Nam khởi tố bị can. Ngày 19/9/2011 Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Nam ban hành lệnh bắt tạm giam đối với ông Lương Hạnh. Ngày 30/5/2012 Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Nam ra Bản kết luận điều tra vụ án hình sự số: 04/PA92 kết luận ông Lương Hạnh có hành vi “Mua bán và sử dụng trái phép vật liệu nổ” với vai trò chủ mưu, tội phạm và hình phạt được quy định tại Khoản 3, Điều 232 Bộ luật Hình sự năm 1999.

cong-ty-phu-duc-w627-h370.jpg

Quyết định của UBND TP HCM cho Công ty Phú Đức xây dựng nhà ở

Theo đó, ngày 30/11/2012 Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam ra Bản Cáo trạng số: 14/CT-VKS-P2 truy tố ông Lương Hạnh ra trước Tòa án, nâng mức hình phạt ở Khoản 3 sang Khoản 4, về tội: “Mua bán, sử dụng trái phép vật liệu nổ” theo điểm a, khoản 4, Điều 232 Bộ luật Hình sự năm 1999, hình phạt từ 15 năm đến 20 năm hoặc chung thân.

Tuy nhiên ông Lương Hạnh vẫn xem thường pháp luật, sai phạm nối tiếp sai phạm, năm 2015 ông Lương Hạnh lại bị TAND quận Thủ Đức, TP. HCM tuyên phạt 09 tháng tù về tội hủy hoại tài sản, theo Bản án hình sự số: 184/2015/HSST, ngày 09/6/2015.

Vướng loạt tranh chấp dân sự

 

cong-ty-phu-duc-w627-h370.jpg

Lệnh bắt tạm giam chủ công ty Phú Đức

Ông Lương Hạnh không những chịu 2 án hình sự mà còn vướng hàng loạt bê bối trong nhiều vụ án dân sự. Đến nay doanh nghiệp của ông Hạnh vẫn đang phải thi hành án theo yêu cầu của Cục Thi hành án TP. HCM.

Cụ thể, theo Bản án phúc thẩm số 62/KDTM-PT ngày 03/07/2007, TAND tối cao tại TP. HCM buộc Công ty Phú Đức phải trả cho Doanh nghiệp tư nhân Vận tải và Xây dựng Việt Long số tiền 419.559.617 đồng cùng lãi suất chậm thi hành án. Bản án phúc thẩm số 22/KDTM-PT ngày 29/01/2008, TAND tối cao tại TP. HCM buộc Công ty Phú Đức phải trả cho Công ty Công trình giao thông Sài Gòn số tiền 800.320.175 đồng và lãi suất chậm thi hành án. Bản án phúc thẩm số 25/KDTM-PT ngày 28/02/2008, TAND tối cao tại TP. HCM buộc Công ty Phú Đức phải trả cho ông Nguyễn Văn Tiến số tiền 382.657.418 đồng và lãi suất chậm thi hành án. Bản án phúc thẩm số 1709/KDTM-DS-PT ngày 08/09/2009, TAND tối cao tại TP. HCM buộc Công ty Phú Đức phải thanh toán cho Công ty Bách Giang số tiền lãi còn nợ trong năm 2003 và 2004 là 2.983.643.250 đồng và lãi suất chậm thi hành án.

Tiếp đó theo Quyết định số 213/QĐ-PT ngày 09/12/2010 của TAND tối cao tại TP. HCM thì Công ty Phú Đức phải trả cho Công ty Bách Giang số tiền 12 tỷ đồng và lãi suất chậm thi hành án. Theo Công văn số 1038/THA ngày 29/02/2012, Cục Thi hành án dân sự TP. HCM cưỡng chế hơn 400 triệu đồng trong tài khoản của Công ty Phú Đức tại các ngân hàng. Sau đó, Công ty Phú Đức không tự nguyện thi hành các khoản nợ còn lại nên Cục Thi hành án dân sự TP. HCM đã tiến hành kê biên, cưỡng chế tài sản.

cong-ty-phu-duc-w627-h370.jpg

Cáo trạng của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam

Căn cứ Quyết định số 521/YC ngày 09/08/2007 của Cục Thi hành án dân sự TP. HCM, ngày 19/06/2008, tại Khu phố 5, thị trấn Ái Nghĩa, Chấp hành viên Khâu Thị Yến Nhi đã tiến hành thu giữ 1 xe Mecerdes 4 chỗ. Căn cứ Quyết định số 121/QĐ-THA ngày 25/10/2007 của Cục Thi hành án dân sự TP. HCM, ngày 06/07/2009, tại Ban Quản lý dự án công trình Đại học cảnh sát (Quận 7), bà Nhi tiến hành thu giữ tài sản kê biên là 1 xe tải cẩu Hyundai để thanh toán nợ cho doanh nghiệp tư nhân Việt Long. Căn cứ Quyết định số 725/QĐ-CTHA ngày 12/12/2013, Cục Thi hành án dân sự TP. HCM đã cưỡng chế quyền sử dụng 4 lô đất (185m2, 205m2, 201m2, và 186m2) trong dự án của Công ty Phú Đức tại địa chỉ 481 Xa lộ Hà Nội, phường Linh Trung, quận Thủ Đức để giao cho Công ty Bách Giang. Căn cứ Quyết định số 2841/QĐ-CTHA ngày 16/07/2014, Công ty Phú Đức đã bị khấu trừ 4.099.926.599 đồng trong tài khoản để thi hành án.

Căn cứ Công văn số 12668/CTHADS ngày 23/09/2016, Cục Thi hành án dân sự TP. HCM có văn bản thông báo về kết quả thẩm định giá đối với 11 lô đất của Công ty Phú Đức tại phường Phước Long B, Quận 9 là 54.173 tỷ đồng. Sau 5 ngày, nếu 2 bên không có ý kiến thì Cục Thi hành án dân sự TP. HCM sẽ dựa vào kết quả trên để làm cơ sở cho việc kê biên, phát mãi tài sản của Công ty Phú Đức. Đến thời điểm hiện tại, theo ước tính của Công ty Phú Đức, số tiền bị cưỡng chế lên đến 93,369 tỷ đồng.

Chưa kể tới, ông Lương Hạnh còn tranh chấp với nhiều hộ dân trên phần đất dự án xây dựng khu nhà ở của Công ty Phú Đức tại số 481 Xa lộ Hà Nội, phường Linh Trung, quận Thủ Đức, TP. HCM. Việc này khiến đất dự án đến nay đã bị thu hẹp tương đối nên không đủ diện tích để thực hiện dự án như kế hoạch ban đầu.

cong-ty-phu-duc-w627-h370.jpg

Bản án của TAND TP HCM

Văn bản số 832/TNMT-QLSDĐ ngày 17/02/2012 của Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM (Về báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư của Công ty Phú Đức tại phường Linh Trung) nêu rõ: “Từ nội dung trên, Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị UBND TP. HCM chấp thuận giao Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành thanh tra toàn diện về quá trình thực hiện dự án của công ty, nhất là về tiến độ xây dựng, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính (nộp tiền sử dụng đất) và việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng. Nếu đủ cơ sở sẽ trình UBND TP. HCM xử lý thu hồi đất, thu hồi dự án”. Vậy nhưng vẫn chưa thấy động thái thanh – kiểm tra từ đơn vị này.

Theo Khoản 1, Điều 64 Luật đất đai năm 2013, “đất do Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư, mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng, được gia hạn thêm 24 tháng là 36 tháng (03 năm), hết thời hạn được gia hạn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất”.

Bên cạnh việc xem xét trách nhiệm của đơn vị quản lý địa bàn, đã đến lúc cơ quan chức năng TP. HCM cần vào cuộc để khu đất được giao cho Công ty Phú Đức tại phường Linh Trung không bị lãng phí.

Nhóm PV