Thứ Tư, 13/11/2019

Bình Định: Nhiều sai sót trong quá trình thi hành án

06/11/2019 11:11

Không xác minh cụ thể hiện trạng tài sản theo quy định, kê biên tài sản có sự chênh lệch; không thực hiện đúng quy định về thông báo thi hành án; không thực hiện việc định giá lại tài sản theo yêu cầu của đương sự… đó là những sai sót của Chi cục THADS huyện Tây Sơn đã bị Tổng Cục THADS “tuýt còi”.

Bản án một đằng…

Ngày 05/12/2011, TAND tình Bình Định mở phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số 39/2011/TLST-KDTM ngày 22/7/2011 về việc tranh chấp Hợp đồng tín dụng, nguyên đơn là Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank), bị đơn là Công ty Cổ phần Xây dựng Tân Huy Phong (Công ty Tân Huy Phong) cùng ông Hồ Hữu Đức và bà Nguyễn Thị Lang là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.

Theo hồ sơ vụ việc, ngày 28/04/2010, Công ty Tân Huy Phong ký Hợp đồng tín dụng số 323/HĐTD-HM với Vietinbank để vay số tiền 1,5 tỷ đồng, thời hạn vay 12 tháng, lãi suất 14%/năm… với mục đích vay để kinh doanh sản xuất gạch, ngói, chế biến nông lâm sản…

Để đảm bảo cho khoản vay nói trên, ngày 28/04/2010, vợ chồng ông Hồ Hữu Đức- bà Nguyễn Thị Lang ký Hợp đồng tín chấp số 323/HĐTC với Vietinbank. Theo đó, ông Đức- bà Lan bảo lãnh khoản vay 1,5 tỷ đồng của Công ty Tân Huy Phong bằng các tài sản: Thửa đất 432, tờ bản đồ số 1 (xã Bình Nghi, huyện Tây Sơn) có diện tích 1192m2, trong đó có 200m2 đất ở gắn liền là ngôi nhà 1 tầng với diện tích xây dựng là 90m2; Thửa đất 2561, tờ bản đồ số 1 (xã Bình Nghi, huyện Tây Sơn) có diện tích 2812m2, trong đó có 200m2 đất ở gắn liền là ngôi nhà xây dựng 2 tầng có diện tích xây dựng là 129,72m2.

Ngày 03/06/2010, Vietibank và Công ty Tân Huy Phong ký Phụ lục hợp đồng tín dụng kèo theo Hợp đồng tín dụng số 323/HĐTD-HM ngày 28/04/2010, với hạn mức bổ sung tín dụng là 300 triệu đồng, thời hạn duy trì hạn mức đến ngày 28/04/2011.

Để đảm bảo cho khoản vay bổ sung nói trên, ngày 03/06/2010, Công ty Tân Huy Phong ký Hợp đồng thế chấp số 383/HĐTC với Vietinbank để thế chấp khu nhà làm việc, nhà xưởng sản xuất gạch ngói và gốm sứ nằm trên đất thuê có diện tích 20.000m2, cụ thể: 3 khu nhà xưởng V1, V2, V3; Nhà làm việc; Nhà bảo vệ. Tổng diện tích xây dựng là 3.732,5m2

Từ ngày vay đến ngày 25/02/2011, Công ty Tân Huy Phong đã trả cho Vietinbank 68.902.889 đồng tiền lãi và chưa trả tiền gốc. Đến ngày 10/05/2011, Vietinban chuyển toàn bộ số tiền gốc mà Công ty Tân Huy Phong vay sang nợ quán hạn. Tính đến ngày 05/12/2011, Công ty Tân Huy Phong nợ Vietinbank 2.158.537.528 đồng, trong đó nợ gốc là 1,799 tỷ đồng và lãi là 359.537.528 đồng.

Tại phiên tòa, sau khi xem xét chứng cứ và tài liệu có liên quan, HĐXX quyết định chấp nhận đơn khởi kiện của Vietinbank. Buộc Công ty Tân Huy Phong phải trả nợ cho Vietinbank số tiền 2.158.537.528 đồng. Trong trường hợp Công ty Tân Huy Phong không trả hoặc trả không hết khoản nợ nói trên thì ông Hồ Hữu Đức- bà Nguyễn Thị Lang có nghĩa vụ phải trả thay trong phạm vi bảo lãnh và lãi phát sinh theo thỏa thuận của hợp đồng thế chấp. Nếu ông Đức- bà Lang không thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh thì ngân hàng có quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

Sau khi bản án được HĐXX sơ thẩm tuyên, Công ty Tân Huy Phong và ông Đức- bà Lang có đơn kháng cáo. Tòa phúc thẩm tại Đà Nẵng (TANDTC) đã mở phiên tòa vào ngày 06/03/2010 và ngày 26/04/2012, tuy nhiên cả 2 phiên xử Công ty Tân Huy Phong, ông Đức- bà Lan đều có vắng mặt và có đơn xin hoãn. Căn cứ theo quy định của pháp luật. HĐXX phúc thẩm quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ việc, tuyên bản án sơ thẩm của TAND tỉnh Bình Định có hiệu lực pháp luật kể từ ngày 26/04/2012.

55b27843fca51afb43b4-w600-h450.jpg

55b27843fca51afb43b4-w600-h450.jpg

Tài sản của ông Đức- bà Lang

….Thi hành án một nẻo

Ngày 23/05/2012, Cục THADS tỉnh Bình Định ban hành Quyết định 59/CTHA, quyết định ủy thác cho Chi cục THADS huyện Tây Sơn tổ chức thi hành án đối với Công ty Tân Huy Phong theo quyết định của Tòa phúc thẩm, trong trường hợp Công ty Tân Huy Phong không trả hoặc trả không hết thì ông Đức- bà Lang có nghĩa vụ trả theo phạm vi đã bảo lãnh.

Ngày 18/06/2012, Chi cục THADS huyện Tây Sơn ban hành Quyết định số 06/CCTHA, quyết định về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản. Theo dó, tài sản kê biên, xử lý gồm: Thửa đất 432, tờ bản đồ số 1 (xã Bình Nghi, huyện Tây Sơn) có diện tích 1192m2, trong đó có 200m2 đất ở gắn liền là ngôi nhà 1 tầng với diện tích xây dựng là 90m2; Thửa đất 2561, tờ bản đồ số 1 (xã Bình Nghi, huyện Tây Sơn) có diện tích 2812m2, trong đó có 200m2 đất ở gắn liền là ngôi nhà xây dựng 2 tầng có diện tích xây dựng là 129,72m2; Khu nhà làm việc, nhà xưởng sản xuất gạch ngói và gốm sứ nằm trên đất thuê có diện tích 20.000m2, cụ thể 3 khu nhà xưởng V1, V2, V3, nhà làm việc, nhà bảo vệ. Tổng diện tích xây dựng là 3.732,5m2 . Thời gian cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản là 8h ngày 29/06/2012.

Ngày 06/07/2012, Chi cục THADS huyện Tây Sơn ra Thông báo số 131/TB-THA, thông báo về việc lựa chọn cơ quan thẩm định giá, Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Miền Trung tại Bình Định được lựa chọn là cơ quan thẩm định giá.

Đến ngày 09/08/2012, Chi cục THADS huyện Tây Sơn ban hành Thông báo số 166/TB- THADS, thông báo kết quả thẩm định giá, lựa chọn tài sản và tổ chức bán đấu giá để thi hành án. Theo đó, kết quả thẩm định giá: Với thửa đất 432 cùng tài sản gắn liền trên đất là 392,691 triệu đồng; Với thửa đất 2561 cùng tài sản gắn liền trên đất được định giá 3.413.202.000 đồng; Tài sản được xây dựng trên khu đất thuê có tổng diện tích xây dựng là 3.732,5m2 được định giá 502,071 triệu đồng.

Chi cục THADS huyện Tây Sơn lựa chọn thửa đất 2561 cùng tài sản gắn liền trên đất và tài sản xây dựng trên khu đất thuê để thực hiện tổ chức bán đấu giá. Tổ chức được lựa chọn bán đấu giá là Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tái sản Bình Định.

Sau khi có kết quả thẩm định, ông Đức- bà Lang có văn bản kiến nghị cho rằng kết quả thẩm định giá quá thấp so với giá trị thật, việc định giá chưa khách quan, gây thiệt hại cho công ty. Tuy nhiên đề nghị của ông Đức- bà Lang đã không được chấp thuận.

Ngày 12/12/2016, Tổng cục THADS- Bộ Tư pháp có Văn bản số 4129/TCTHADS- GQKNTC, gửi Cục trưởng Cục THADS tỉnh Bình Định. Theo văn bản nói trên, Tổng cục THADS đã chỉ rõ nhiều sai phạm trong quá trình thi hành án, đó là: Chi cục THADS huyện Tây Sơn đã không xác minh cụ thể hiện trạng tài sản theo quy định dẫn đến kê biên tài sản có sự chênh lệch về diện tích đất; Không thực hiện đúng quy định về thông báo thi hành án; Không thực hiện việc định giá lại tài sản theo yêu cầu của đương sự; Chấp hành viên thực hiện việc thẩm định giá, bán đấu giá luôn cả giá trị quyền sử dụng đất thuộc khuôn viên đất thuê của nhà nước là không thực hiện đúng nội dung bản án…

Từ các thiếu sót, vi phạm nói trên, Tổng cục THADS yêu cầu: Cục trưởng Cục THADS tỉnh Bình Định thu hồi quyết định giải quyết khiếu nại tố cáo số 01/QĐ-CTA ngày 12/11/2013; Chỉ đạo Cục THADS huyện Tây Sơn tổ chức cho các bên thỏa thuận hủy bỏ kết quả bán đấu giá;….

Ngày 28/02/2017, Chi cục THADS huyện Tây Sơn ra Thông báo số 160/TB- CCTHADS, thông báo về việc yêu cầu Tòa án hủy bỏ kết quả bán đấu giá tài sản thi hành án.

Tâm Phúc