Thứ Ba, 15/10/2019

Bến Tre: Cấp giấy chứng nhận rồi thu hồi, liệu có trái luật?

09/07/2019 15:04

Cho rằng Sở TNMT tỉnh Bến Tre cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất rồi sau đó thu hồi trái luật, bà Lê Thị Mận đã gửi đơn kêu cứu đến nhiều cơ quan báo chí truyền thông.

Vất vả đi tìm quyền sở hữu đất

Theo hồ sơ, diện tích 597,8m2 thuộc thửa số 35 và 36, tờ bản đồ số 53, xã Tân Thạch (huyện Châu Thành, Bến Tre) do bà Lê Thị Thưa (là chị của bà Lê Thị Mận, SN 1958, ngụ Q. Bình Tân, TPHCM) sử dụng thuộc bằng khoán số 809, có nguồn gốc của ông Trần Văn Bảy. Năm 1975, ông Bảy đã hiến toàn bộ diện tích 1,3ha đất (làm tròn) cho UBND huyện Châu Thành quản lý. Năm 1990, lập hồ sơ địa chính, phần đất thuộc bằng khoán 809 có diện tích thực tế là 16.520m2. Ngày 26-6-1992, UBND huyện Châu Thành ban hành quyết định 302, giao diện tích này cho Phòng Văn hóa thông tin quản lý, trong đó có phần đất QL60 hiện có 12 hộ dân (có hộ bà Lê Thị Thưa và Lê Thị Như Hoa) đang sử dụng và cất nhà ở.

Năm 2007, nhà nước đo đạc lại, phần đất các hộ dân đang ở được đo tách thành 11 thửa và ghi tên từng hộ sử dụng theo hiện trạng. Riêng phần đất hộ bà Lê Thị Thưa và bà Lê Thị Như Hoa đang sử dụng, hai bên chưa thống nhất ranh đất, nên đoàn đo đạc đo bao nhập với tổng diện tích 683,6m2 thuộc thửa số 3 (do lúc này bà Thưa vắng nhà) nên địa phương đề nghị đoàn đo đạc ghi tên bà Hoa. Sau đó, bà Hoa cho rằng phần đất bà Thưa đang ở là… của bà Hoa nên gửi đơn kiến nghị bà Thưa chiếm đất, đồng thời đề nghị xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn bộ 683,6m2 đất trên cho bà Hoa.

Ngày 5-8-2016, UBND huyện Châu Thành có công văn chỉ đạo đo đạc phần đất bà Hoa và bà Thưa để xem xét giải quyết. Theo kết quả đo đạt, phần đất bà Hoa có diện tích 92,3m2; phần đất bà Thưa có diện tích 597,8m2 (gồm hai thửa: thửa 35, diện tích 197,2m2 và thửa 36 diện tích 400,6m2). Xung quanh phần đất bà Thưa sử dụng có cắm trụ bê tông, rào lưới B40 và trên đất có căn nhà của bà Thưa.

Ngày 22-12-2016, bà Thưa đứng đơn đề nghị xem xét cấp giấy chứng nhận QSDĐ phần đất đang sử dụng. Ngày 4-1-2017, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai H. Châu Thành lập bản đồ đo đạc mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất số 35, tờ bản đồ số 53 của bà Thưa đang sử dụng. Và ngày 9-1-2017, Chi nhánh này xuất Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất cho bà Thưa để làm cơ sở cấp Giấy chứng nhận QSDĐ.

Ngày 19-6-2017, UBND H. Châu Thành cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho bà Lê Thị Thưa diện tích 597,8m2 đất thửa 35 và 36, tờ bản đồ số 53. Trong đó, thửa 35 diện tích 197,2m2 và thửa 36 diện tích 400,6m2. Sau khi được cấp, bà Thưa lập hợp đồng tặng cho bà Lê Thị Mận toàn bộ diện tích 597,8m2 thửa 35 và 36, tờ bản đồ số 53 và được UBND xã Tân Thạch chứng nhận vào ngày 20-6-2017. Ngày 3-7-2017, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) cấp lại giấy chứng nhận cho bà Mận.

Đất của bà Mận đã bị Sở TNMT tỉnh Bến Tre thu hồi giấy chứng nhận.

Quyết định thu hồi trái luật

Ngày 10-6-2019, Sở TNMT Bến Tre ban hành Quyết định số 642 và số 643 về việc “thu hồi Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho bà Lê Thị Mận”, với lý do: Theo Kết luận số 517 (ngày 5-2-2018) của UBND tỉnh Bến Tre, Giấy chứng nhận được UBND H. Châu Thành cấp cho bà Thưa ngày 19-6-2017 chưa phù hợp theo quy định, dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận cho bà Mận trên cơ sở nhận tặng cho từ bà Thưa là sai.

Căn cứ pháp lý chứng minh của Sở TNMT Bến Tre ban hành là trái quy định của pháp luật quy định tại Khoản 5, Điều 87, Nghị định 43/2014: “…Việc xử lý thiệt hại do việc cấp Giấy chứng nhận pháp luật gây ra thực hiện theo quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân…”.

Bên cạnh đó, theo điểm d, khoản 2, Điều 106, Luật Đất đai năm 2013 quy định, Nhà nước không được thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp của người dân nếu trước đó họ đã thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật. Như vậy, việc cấp hai giấy chứng nhận trước đây cho bà Thưa được Sở TNMT Bến Tre thực hiện đúng quy trình. Nay cũng chính Sở này lại ban hành quyết định thu hồi là tự mâu thuẫn với chính mình và pháp luật không cho phép Sở này có thẩm quyền thực hiện việc này.

Việc cấp chủ quyền cho bà Thưa trước đây phải trải qua đúng thủ tục do UBND X. Tân Thạch, UBND H. Châu Thành và các cơ quan chuyên môn thẩm tra theo một quy trình luật định và niêm yết công khai. Trong khi đó, kết luận số 517 (ngày 5-2-2018) của UBND tỉnh Bến Tre lại cho rằng đất có tranh chấp? Nếu bà Hoa muốn tranh chấp thì khởi kiện ra Tòa án, để được Tòa án xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật, chứ không thể cứ nói miệng là tranh chấp.

Ngược lịch sử quá trình sử dụng đất thì phần đất 12 hộ dân (có hộ bà Thưa và hộ bà Hoa) đang sử dụng và cất nhà ở có nguồn gốc của ông Trần Văn Bảy và ông Bảy đã hiến cho nhà nước quản lý từ sau năm 1975. Đây là căn cứ pháp lý chứng minh đất của nhà nước quản lý cho các hộ dân sử dụng, chứ không phải đất của gia đình bà Hoa.

“Đề nghị Sở TNMT tỉnh Bến Tre ban hành Quyết định thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 642 số 643 ngày 10-6-2019, vì trái quy định của pháp luật, đẩy người dân vào con đường khó khăn”, bà Lê Thị Mận cho biết.

Chúng tôi đề nghị các cơ quan chức năng của tỉnh Bến Tre sớm giải quyết dứt điểm vụ việc của công dân Lê Thị Mận theo đúng quy định của pháp luật.

Quang Trung

Clip đang được xem nhiều nhất: Thanh Hoá: Bà hoả thiêu rụi hàng trăm ki ốt chợ trong đêm