Thứ Tư, 12/08/2020

Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc ưu ái cho dự án “chết yểu”

01/08/2020 22:34

Một dự án "chết yểu" ở Phú Quốc (Kiên Giang) được Thanh tra Chính phủ kết luận chỉ đạo cần xem xét thu hồi. Tuy nhiên, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc cùng các cơ quan chức năng tỉnh Kiên Giang lại “ưu ái” lạ thường khi họp bàn, thống nhất xin cho dự án tiếp tục được thực hiện.

anh-1-w600-h315.jpg

8 năm chưa xong thủ tục

Ngày 27/4/2020, Thanh tra Chính phủ (TTCP) ban hành Kết luận Thanh tra số 602/KL-TTCP, về việc chấp hành pháp luật trong công tác quy hoạch, quản lý và sử dụng đất đai, quản lý và khai thác tài nguyên, khoáng sản, bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh Kiên Giang (thời kỳ 2011-2017).

Kết luận thanh tra chỉ rõ có 43 dự án với tổng diện tích hơn 991 ha được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, giao đất, cho thuê đất nhưng chủ đầu tư không triển khai hoặc chậm triển khai đầu tư, mà chủ yếu do nguyên nhân chủ quan của chủ đầu tư.

TTCP đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang rà soát lại tiến độ thực hiện các dự án đầu tư chậm tiến độ, vi phạm pháp luật về đầu tư, đất đai; thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật, cương quyết thu hồi quyền sử dụng đất đối với 43 dự án đầu tư chậm triển khai, vi phạm pháp luật về đầu tư và đất đai do lỗi chủ quan của chủ đầu tư đã được nêu trong kết luận thanh tra.

Thực hiện chỉ đạo trên, ngày 15/5/2020, UBND tỉnh Kiên Giang ban hành Kế hoạch số 76/KH-UBND, về việc tổ chức thực hiện Kết luận thanh tra số 602/KL-TTCP.

Theo đó, UBND tỉnh Kiên Giang giao Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và UBND huyện Phú Quốc rà soát lại tiến độ thực hiện các dự án đầu tư chậm tiến độ, vi phạm pháp luật về đầu tư, đất đai; thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật, cương quyết thu hồi chủ trương đầu tư hoặc thu hồi dự án gắn với thu hồi quyền sử dụng đất đối với 43 dự án đầu tư chậm tiến độ triển khai, vi phạm pháp luật về đầu tư và đất đai do lỗi chủ quan của chủ đầu tư đã được nêu tại Phụ lục số 04/KG của Kết luận số 602/KL-TTCP. Thời gian hoàn thành báo cáo UBND tỉnh xem xét trong tháng 9/2020.

Một trong số 43 dự án bị đề nghị thu hồi là Dự án Khu du lịch Thương mại Đảo Quý Thế Giới ở bãi Ông Lang (xã Cửa Dương, huyện Phú Quốc) do Công ty TNHH Đảo Quý Thế Giới làm chủ đầu tư.

Dự án này có quy mô 5,99ha, tổng mức đầu tư 298 tỷ đồng, được UBND tỉnh Kiên Giang chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 21/3/2012, tại Công văn số 974/VP-KTCN của Văn phòng UBND tỉnh Kiên Giang.

Theo tiến độ đề ra, dự án có 3 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến cuối quý IV năm 2014; giai đoạn san lấp mặt bằng, xây dựng hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật từ đầu quý I năm 2015 đến cuối quý II năm 2016.

Từ đầu quý III năm 2016 đến cuối quý IV năm 2018 tiến hành xây dựng hoàn thành các hạng mục công trình theo quy hoạch, và đưa dự án vào hoạt động vào đầu năm 2019.

Sau 8 được phê duyệt chủ trương đầu tư, đến nay, dự án vẫn là bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm. Hiện chủ đầu tư mới lập được đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, được phê duyệt phòng cháy chữa cháy, đánh giá tác động môi trường, ký hợp đồng lập phương án bồi thường giải phóng mặt bằng, thông báo thu hồi đất, hoàn thiện và nộp hồ sơ thiết kế cơ sở.

Ưu ái lạ thường

Thực hiện chỉ đạo của Thanh tra Chính phủ và UBND tỉnh Kiên Giang, ngày 23/6/2020 (theo ngày trên đầu văn bản là 2/6/2020), Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, Sở Kế hoạch và Đầu từ tỉnh Kiên Giang, UBND huyện Phú Quốc, UBND xã Cửa Dương làm việc với Công ty TNHH Đảo Quý Thế Giới về tình hình triển khai Dự án Khu du lịch Thương mại Đảo Quý Thế Giới.

Tại buổi làm việc này, ông Nguyễn Thanh Tùng, Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, chủ trì cuộc họp và các bên liên quan “ưu ái” lạ thường, khi kết luận, thống nhất báo cáo UBND tỉnh Kiên Giang trình Thanh tra Chính phủ xem xét, cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai Dự án Khu du lịch Thương mại Đảo Quý Thế Giới.

Lý do ông Nguyễn Thanh Tùng đưa ra là “quá trình triển khai có chậm trễ, nguyên nhân chủ yếu do yếu tố khách quan, thay đổi về chính sách giữa Luật Đất đai năm 2003 và Luật Đất đai năm 2013, Luật Tài nguyên Môi trường Biển và Hải đảo”.

Trong một diễn biến khác có liên quan, theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty TNHH Đảo Quý Thế Giới được thành lập ngày 24/3/2009 và thay đổi đăng ký kinh doanh vào ngày 24/7/2017; trụ sở ở tổ 3, ấp ông Lang, xã Cửa Dương, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Công ty có vốn điều lệ 10 tỷ đồng, gồm 4 cổ đông là bà Trịnh Mai Linh (3 tỷ đồng), ông Lê Hồng Vân (3 tỷ đồng), ông Đặng Thanh Hải (2 tỷ đồng), bà Hồ Thị Bích Phượng (2 tỷ đồng).

Theo Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014,  điều kiện về năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư quy định: “Có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 héc ta; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên; có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức, cá nhân khác”.

Trong khi đó, Khu du lịch Thương mại Đảo Quý Thế Giới có quy mô 5,99ha, tổng mức đầu tư 298 tỷ đồng. Đối chiếu theo quy định này, Công ty TNHH Đảo Quý Thế Giới chưa đủ điều kiện để tiếp tục được giao dự án.

PV