Sự kiện nổi bật
giá xăng
nắng nóng
năng lượng tái tạo
Abe Shinzo
nghi phạm bắn shinzo abe
Tìm kiếm

Đấu giá tài sản tại Quận 12 (Kỳ 11): Bằng chứng rõ ràng

Trước khi xảy ra tranh chấp tại khu đất thuộc phường An Phú Đông (Quận 12, TPHCM) cơ quan chức năng có nhiều văn bản cho thấy dự án bao gồm cả khu đất rộng trên 38.000m2 đều đã được Công ty Tiến Phước chuyển nhượng cho Công ty Bình Phát từ lâu.

dao2-w512-h614.jpg

Văn bản số 7682/KTST-DDB2 ngày 23/5/1998 của Kiến trúc sư Trưởng TPHCM

Xác thực chuyển nhượng

Liên quan tới tranh chấp tại khu đất thuộc một phần thửa đất số 59, tờ bản đồ số 3 (phường An Phú Đông, Quận 12, TPHCM) do bà Nguyễn Thị V. (Đại diện ủy quyền của Công ty Bình Phát) đang khai thác, sử dụng, PV tiếp nhận nhiều văn bản của cơ quan chức năng.

Ngày 23/5/1998, Kiến trúc sư Trưởng TPHCM có Văn bản số 7682/KTST-DDB2 gửi Công ty TNHH Tiến Phước (Công ty Tiến Phước) về việc thỏa thận phương án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án xây dựng khu nhà ở biệt thự tại phường An Phú Đông.

Theo đó, Kiến trúc sư Trưởng TP nhận được Công văn số 148/TP-CV ngày 06/01/1998 của Công ty Tiến Phước đề nghị phê duyệt quy hoạch Tổng mặt bằng dự án xây dựng khu nhà ở của công ty.

Căn cứ các Quyết định công nhận quyền sử dụng đất số 676/QĐ-ĐĐ ngày 26/12/1992 và số 229/QĐ-ĐT ngày 06/03/1993 do Ban Quản lý Ruộng đất thành phố cấp, Văn phòng Kiến trúc sư Trưởng TP xin có ý kiến như sau “Thống nhất phương án quy hoạch Tổng mặt bằng dự án xây dựng khu nhà ở trên với tổng diện tích khu đất là 36.280m2 (gồm diện tích đất đã giao theo 02 quyết định công nhận quyền sử dụng đất trên là 31.889m2 và phần đất tăng thêm do thay đổi về địa giới chưa được giao có diện tích khoảng 4.391m2)

Văn bản trên của Kiến trúc sư Trưởng TP cho thấy khi Công ty Tiến Phước tiếp nhận dự án từ ông Nguyễn Thành Lập đã bao gồm cả khu đất 31.889m2 và phần diện tích tiếp giáp Quốc lộ 1A mà bà Nguyễn Thị V. đang khai thác sử dụng.

Sau khi Công ty Tiến Phước chuyển nhượng dự án cho Công ty Bình Phát, Công ty Bình Phát đã có đơn gửi lên Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM.

Ngày 29/10/2010, Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM đã có Văn bản số 3048/SQHKT-QHKV2 về việc báo cáo nội dung dự án khu nhà ở tại phường An Phú Đông do Công ty Bình Phát làm chủ đầu tư.

Cụ thể, Sở Quy hoạch Kiến trúc nhận được đơn đề ngày 29/7/2010 của Công ty Bình Phát, đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch kiến trúc tại khu đất có diện tích khoảng 38.144,6m, Quận 12, thuộc tờ bản đồ số 31, phường An Phú Đông theo tài liệu năm 2005 (theo bản bản đồ hiện trạng vị trí số 07375/ĐĐBĐ-VTTT ngày 01/9/2009 do Trung tâm Đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường lập).

Qua xem xét rà soát hồ sơ, Sở Quy hoạch Kiến trúc có ý kiến như sau “Tại khu đất nêu trên, trước đây Kiến trúc sư Trưởng TP đã có văn bản số 7682/KTST-ĐB2 ngày 23/5/1998 về việc thỏa thuận phương án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án xây dựng khu nhà ở biệt thự tại phường An Phú Đông do Công ty Tiến Phước làm chủ đầu tư. Công ty Tiến Phước đã chuyển nhượng khu đất nêu trên cho Công ty Bình Phát theo Hợp đồng công chứng số 13272, quyển số 08 TP/CC-8CCHĐCĐ ngày 3/8/2007”.

Tại các Văn bản số 173/UBND-TC ngày 30/01/2008 và Văn bản số 641/UBND-ĐT ngày 27/4/2009, UBND Quận 12 đã có ý kiến ủng hộ chủ trương đầu tư xây dựng chung cư cao tầng tại đây do khu đất có vị trí thuận lợi về giao thông (tiếp giáp với Quốc lộ 1A là trục động lực của Quận 12).

Văn bản này từ Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố một lần nữa xác thực việc Công ty Tiến Phước đã chuyển nhượng dự án bao gồm cả khu đất rộng trên 38.000 m2 cho Công ty Bình Phát do ông Dương Thanh Cường làm chủ.

Phản hồi doanh nghiệp

Mới đây, đại diện Công ty Tiến Phước phản hồi về thông tin liên quan tới tranh chấp giữa Công ty Bình Phát và ông Nguyễn Thành Lập.

Cụ thể, đại diện Công ty Tiến Phước cho rằng “Khu đất có 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng biệt, gồm phần diện tích 31.889 m2 đứng tên Công ty Tiến Phước và phần diện tích tiếp giáp và nằm trong lộ giới quốc lộ 1A đứng tên ông Lập. Công ty Tiến Phước chuyển nhượng 31.889 m2 và đã bàn giao sổ cho Công ty Bình Phát, phần diện tích còn lại không chuyển nhượng nên ông Lập vẫn còn giữ Giấy chứng nhận gốc”.

Theo những thông tin tiếp nhận được, toàn bộ khu đất này ông Nguyễn Thành Lập đã chuyển cho Công ty Tiến Phước để làm dự án từ năm 1992.

dap3-w448-h596.jpg

Văn bản số 3048/SQHKT-QHKV2 ngày 29/10/2010 của Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM

Thực tế cả Văn bản số 7682/KTST-DDB2 ngày 23/5/1998 của Kiến trúc sư Trưởng TPHCM gửi Công ty Tiến Phước và Văn bản số 3048/SQHKT-QHKV2 ngày 29/10/2010 của Sở Quy hoạch Kiến trúc gửi Công ty Bình Phát đều công nhận dự án bao gồm cả khu đất 31.889m2 và diện tích nằm tiếp giáp Quốc lộ 1A, đã được chuyển nhượng toàn bộ cho Công ty Bình Phát. Vì vậy, ông Lập không thể còn là chủ một phần diện tích đất thuộc dự án.

Ngày 06/9/2007, ông Dương Thanh Cường đã chuyển nhượng diện tích đất gần 7.000m2 tiếp giáp quốc lộ cho bà V. với giá 10,2 tỷ đồng bằng Hợp đồng chuyển nhượng ký tay, thanh toán hoàn tất.

Sau khi nhận chuyển nhượng từ ông Dương Thanh Cường, bà V. là người trực tiếp sử dụng phần đất từ thời điểm 06/9/2007 đến nay. Bà V. có sửa chữa, xây dựng các công trình xây dựng và nhà để xe (hiện nay vẫn còn 1 căn biệt thự được xây từ hồi Công ty Tiến Phước làm dự án trước khi chuyển nhượng cho cty Bình Phát). Từ khoảng tháng 6/2016, bà V. có cho bà Nguyễn Thị Lạc thuê đất để xây dựng công trình và cho một số doanh nghiệp khác thuê làm văn phòng, trụ sở, cấp giấy phép kinh doanh... Việc sử dụng đất không có tranh chấp về quyền sử dụng với ai.

Ngày 9/12, bà V. bất ngờ nhận được Giấy mời số 320/GM-UBND của UBND phường An Phú Đông với nội dung ông Nguyễn Thành Lập trình báo bà V. chiếm giữ, sử dụng đất của ông. Sau đó, Công ty Sài Gòn Kim Hảo lại liên tiếp đưa người tới xông vào khu đất bà V. đang khai thác với lý do đã nhận chuyển nhượng khu đất từ ông Lập.

Theo Khoản 1, Điều 188, Luật Đất đai 2013 người sử dụng đất chỉ có quyền chuyển nhượng đất khi không xảy ra tranh chấp. Bởi vậy ông Lập không thể bán và bàn giao đất cho Công ty Sài Gòn Kim Hảo khi Cơ quan có thẩm quyền (UBND hoặc Tòa án) đưa ra phán quyết về chủ sử dụng đối với phần đất này.

Bên cạnh đó, nếu Công ty Tiến Phước không bán cho Công ty Bình Phát phần diện tích tiếp giáp Quốc lộ 1A nằm phía trước khu đất thì hỏi rằng đường nào đi vào dự án khi 3 mặt còn lại đều tiếp giáp mương kênh? Không doanh nghiệp nào chấp nhận mua đất kinh doanh không có mặt tiền.

Chưa kể, phần diện tích gần 7000m2 phía trước cùng dự án được bà V. sử dụng từ năm 2007 đến nay là hơn 12 năm (gồm 2 biệt thự, 1 hồ bơi, 1 sân tennis; sau đó bà V. còn lấp hồ bơi, sân tennis, phá 1 biệt thự khi cải tạo công trình trên đất).

Hiện bà V. cho thuê trụ sở, văn phòng, cho nhiều đơn vị thuê đất được cấp phép hoạt động. Công ty Tiến Phước cũng có 1 dự án biệt thự chỉ cách đất này 500m, ông Lập nhiều lần qua lại,lẽ nào trong 12 năm qua không biết đến các hoạt động kinh doanh trên đất? Nếu biết sao không ngăn cản?

Nhóm PV

Nhận xét

Nội quy: Nhận xét có tối thiểu 3 ký tự.

0 nhận xét

Bài viết cùng chuyên mục

Cần Thơ: Làm rõ việc "chạy" xin vào học tại trường THCS Chu Văn An với giá 300 triệu đồng

Ngày 15/09, bà Huỳnh Thị Hiền, Phó Chủ tịch Thường trực Liên đoàn Lao động TP Cần Thơ cho biết đã nắm được thông tin về việc nhận tiền chạy vào trường THCS với giá 300 triệu đồng liên quan đến một cán bộ của ...

Công ty Văn Phú – Invest bị phạt 200 triệu vì sai phạm trong giao dịch cổ phiếu

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty Văn Phú – Invest vì có hành vi không đăng ký chào mua công ...

Sai phạm “kép” Công ty Cổ phần Dược liệu Trung Ương 2 bị UBCK Nhà nước phạt hơn 400 triệu đồng

Mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Dược liệu Trung Ương 2 số tiền 350 triệu đồng do sai phạm trong hoạt động chứng khoán

Vụ người dân "tố" công an truy đuổi người tham gia giao thông dẫn đến tử vong: Cơ quan điều tra VKSNDTC yêu cầu làm rõ

Cơ quan điều tra VKSNDTC vừa có văn bản yêu cầu VKSND tỉnh Cà Mau làm rõ vụ việc người dân khiếu nại Công an thị trấn Đầm Dơi, huyện Đầm Dơi, truy đuổi người tham gia giao thông dẫn đến tử vong.

Bạc Liêu: Dừng công bố quyết định bổ nhiệm chức vụ Trưởng Ban Tổ chức Huyện ủy Hòa Bình

Ngày 05/09, ông Trần Văn Út, Bí thư Huyện ủy Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu cho biết, cơ quan chức năng đã dừng công bố quyết định điều động, bổ nhiệm chức vụ Trưởng Ban Tổ chức Huyện ủy đối với ông Long Quang Dũng ...

Bạc Liêu: Yêu cầu làm rõ nguyên Trưởng Ban Tuyên giáo huyện Hòa Bình làm hồ sơ liệt sĩ trái quy định

Văn Phòng UBND tỉnh Bạc Liêu vừa có văn bản yêu cầu Sở Lao động-Thương binh và Xã hội làm rõ nội dung nguyên Trưởng Ban Tuyên giáo huyện Hòa Bình làm hồ sơ liệt sĩ cho người thân trái với quy định của pháp ...

TPHCM: Toà nhà 7 tầng ngang nhiên tồn tại nhiều năm trên kênh thoát nước sân bay Tân Sơn Nhất

Toà nhà 7 tầng tại 132 đường Cộng Hoà, Phường 4, quận Tân Bình, TPHCM của Công ty in Tài Chính được xây dựng từ năm 2005 trên hành lang kênh A41 mục đích để thoát nước sân bay Tân Sơn Nhất ngang nhiên tồn ...

TP.HCM: Thu giữ trên 13.000 mỹ phẩm cao cấp OBAGI nghi hàng lậu

Cục QLTT TP HCM vừa phối hợp với lực lượng liên ngành đột nhập một địa chỉ kinh doanh trái phép thu giữ trên 13.000 sản phẩm mỹ phẩm OBAGI với nhiều dấu hiệu vi phạm.

Bê bối tại Dự án NƠXH của Công ty An Nhân: Người dân tới Sở Xây dựng TPHCM "kêu cứu"

Bức xúc vì chủ đầu tư An Nhân liên tục chây ỳ giao nhà, hàng chục người dân đã căng băng rôn trước trụ sở Sở Xây dựng TPHCM đề nghị giải quyết yêu cầu bức thiết và xem xét xử lý trách nhiệm ...

Bạc Liêu: Dự án hệ thống lọc nước trăm tỷ có nhiều bất cập

Dự án hệ thống lọc nước uống cho gần 300 trường học và trạm y tế được UBND tỉnh Bạc Liêu đầu tư trên 100 tỷ đồng, tuy nhiên khi đưa vào vận hành đã bộc lộ nhiều bất cập có nhiều nơi không vận ...