Sự kiện nổi bật
giá xăng
nắng nóng
năng lượng tái tạo
Abe Shinzo
nghi phạm bắn shinzo abe
Tìm kiếm

Chủ đầu tư dự án Thảo Điền Pearl: Không thực hiện đúng cam kết hợp đồng với cư dân

Dự án Chung cư Thảo Điền Pearl do Công ty cổ phần Địa Ốc Và Xây Dựng SSG 2 (Công ty SSG 2) làm chủ đầu tư trong thời gian qua đã không thực hiện đúng với các cam kết trong hợp đồng đã ký với cư dân.

1-w905-h594.jpg

Khu vực công viên cây xanh chạy dọc theo toàn phần phía nam dự án song song với xa lộ Hà Nội thành bãi giữ xe

“Biến” khuôn viên cây xanh thành bãi giữ xe

Theo phản ánh của cư dân mua dự án chung cư Thảo Điền Pearl, có địa chỉ tại 12 Quốc Hương, phường Thảo Điền, TP Thủ Đức (TP.HCM), hiện nay một số khu vực công viên cây xanh và đường giao thông công cộng của cư dân đã bị chủ đầu tư Công ty SSG 2 chiếm dụng để cho doanh nghiệp bên ngoài thuê.

Cụ thể, Công ty SSG 2 đã tự ý chặn lối lưu thông xe ra vào tại tòa A làm ùn tắc giao thông. Trên mái hai tòa A và B chủ đầu tư đã cho thuê khu vực chung dẫn đến không đảm bảo về an ninh phòng cháy chữa cháy. Khu vực công viên cây xanh chạy dọc theo toàn phần phía nam dự án song song với xa lộ Hà Nội thành bãi giữ xe

Theo thiết kế đã được phê duyệt về tỷ lệ diện tích cây xanh trong Quyết định số 50/QĐ-SXD-TĐDA ngày 27/04/2010 của Sở Xây dựng TP.HCM thì phần đất ngay trước cổng vào tháp A là mãng cây xanh nhưng Công ty SSG 2 lại cho Siêu thị Big C thuê làm bãi giữ xe và xếp, dỡ hàng hóa. Ngoài ra, Công ty SSG 2 còn lấy 3.000m2 tầng M (tầng lửng) của cư dân cho Siêu thị Big C thuê làm bãi giữ xe.

Trong công văn số 933/SXD-TĐDA ngày 19/1/2016 của Sở Xây dựng “về việc điều chỉnh một phần công năng tại tầng hầm lửng dự án căn hộ thương mại dịch vụ và công trình công cộng tại 12 đường Quốc Hương, phường Thảo Điền từ chức năng chổ để xe thành chức năng thương mại dịch vụ”.

Theo công văn này thì Công ty SSG 2 đề nghị chuyển đổi chuyển đổi công năng tầng hầm 1 (hầm lửng) sàn xây dựng từ chức năng chỗ đậu xe thuộc sở hữu của chủ đầu tư thành thành chức năng siêu thị, thương mại dịch vụ. Qua kiểm tra rà soát, Sở Xây dựng nhận thấy việc quy hoạch trên là phù hợp với ý kiến thỏa thuận của Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM.

Tuy nhiên, Sở Xây dựng TP.HCM lại đồng ý theo kiểu phủi bỏ những trách nhiệm với quyền lợi của cư dân và cho rằng: Chủ đầu tư phải chịu trách phát sinh trong hợp đồng mua bán căn hộ đã ký với người mua và chịu trách nhiệm về các khiếu kiện về các tranh chấp về sau.

Ngày 8/4/2021, trong buổi họp tiếp công dân tại phường Thảo Điền liên quan đến đơn của cư dân Thảo Điền Pearl, ông Nguyễn Duy Thanh, đại diện Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM có ý kiến: “Đề nghị chủ đầu tư là Công ty SSG 2 gỡ bỏ rào chắn và bãi giữ xe đang nằm trên công viên cây xanh, trả lại hiện trạng ban đầu đã được cấp phép. Hiện tại. Thanh tra sở đang tham mưu văn bản đề nghị Công an TP Thủ Đức cưỡng chế bãi giữ xe vì không được cấp phép, trường hợp bãi giữ xe được tồn tại thì phải được sự đồng ý của cư dân”.

1-w905-h594.jpg

Lối vào tòa A trở thành “bãi đáp” xe chở hàng của siêu thị

Trong nhiều năm qua, chủ đầu tư dự án chung cư Thảo Điền Peral luôn tự ý quyết định những việc liên quan đến tài sản chung, gây ảnh hưởng không nhỏ đến cư dân đang sinh sống nơi đây. Không thông báo cho cư dân về các thay đổi của các lần chuyển đổi công năng của một số khu vực mang tính chất công cộng và những ảnh hưởng đến sinh hoạt của cư dân như: bãi giữ xe tầng hầm, khu thương mại, lầu 4, mái tòa nhà, lối ra vào từ tòa A chung cư Thảo Điền Pearl.

Nhiều căn hộ có diện tích nhỏ hơn trong hợp đồng mua bán

Năm 2012 ông Phạm Xuân Phong ký “Hợp đồng mua bán căn hộ” với Công ty SSG2 mua căn hộ số 8 tầng 29 với diện tích là 130,56m2, thế nhưng khi ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chỉ còn 122,42m2.

Tương tự, bà Vũ Thị Kim Thịnh, năm 2013 ký “Hợp đồng mua bán căn hộ” với Công ty SSG2 mua căn hộ số 9 tầng 29. Theo hợp đồng này bà Thịnh đăng ký mua 105,92m2 thế nhưng khi ra sổ trên thực tế cũng chỉ còn lại 98m2.

1-w905-h594.jpg

Chung cư Thảo Điền Pearl

Theo tìm hiểu của phóng viên Công lý & Xã hội, hiên nay có nhiều người mua căn hộ tại Thảo Điền Pearl bị hụt diện tích căn hộ từ 5 đến 13m2. Trong thời gian qua những người căn hộ bị thiếu hụt diện tích đã yêu cầu Công ty SSG2 thực hiện việc thanh toán lại phần chênh lệch diện tích căn hộ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất nhỏ hơn so với diện tích hợp đồng đã ký giữa chủ đầu tư và cư dân. Thế nhưng đến nay Công ty SSG2 vẫn thực hiện chiêu thức “ngậm bồ hòn làm ngọt”.

Ngoài ra, từ khi bàn giao căn hộ cho người dân đến nay, chủ đầu tư là Công ty SSG 2 đã bắt đầu thu và trực tiếp quản lý phí bảo trì 2% của toàn bộ cư dân Thảo Điền Pearl với số tiền ước tính gần 100 tỷ đồng.

Thế nhưng, trong những năm qua cư dân đã nhiều lần yêu cầu Công ty SSG 2 cung cấp bản sao kê chi tiết thu chi, báo cáo kiểm toán hàng năm của quỹ bảo trì tòa nhà chung cư Thảo Điền Pearl từ thời điểm thu quỹ bảo trì 2% cho đến thời điểm hiện tại 5/2021 vẫn “im hơi lặng tiếng”.

Trong nhiều năm qua cư dân nơi đây đã nhiều lần đối thoại với chủ đầu tư nhưng vẫn không tìm được tiếng nói chung. Các cơ quan chức năng cần vào cuộc để làm rõ yêu cầu chính đáng của cư dân, minh bạch trong các khoản thu, chi quỹ bảo trì 2% và diện tích bị thu hẹp của từng căn hộ đúng với quy định của pháp luật hiện hành. 

 

Thái Đoàn

Nhận xét

Nội quy: Nhận xét có tối thiểu 3 ký tự.

0 nhận xét

Bài viết cùng chuyên mục

Dự án chống sạt lở mới làm xong đã hỏng ở Thanh Hóa: Trách nhiệm thuộc về ai?

Dự án chống sạt lở công sở xã Trung Thành và Trường Phổ thông dân tộc bán trú - THCS Trung Thành của huyện Quan Hóa, tỉnh Thanh Hóa tiêu tốn 37 tỷ đồng chưa bàn giao đã hư hỏng nghiêm trọng. Cơ quan chức ...

Thanh Hóa: Dự án thi công đường giao thông trăm tỷ chậm tiến độ

Dự án đường giao thông Quảng Bình – Quảng Thái (Thanh Hóa) được phê duyệt gần 127 tỷ đồng hiện đã gần hết hạn, tuy nhiên dự án đang vướng nhiều khúc mắc dẫn đến chậm tiến độ. Một dự án với vốn đầu tư ...

Hàng trăm dự án tại Thanh Hóa đang chậm tiến độ

Để giải bài toán hàng trăm dự án trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang chậm tiến độ, treo nhiều năm, địa phương này đã thành lập Tổ công tác rà soát tiến độ thực hiện các dự án đầu tư trực tiếp trên địa ...

Nhiều công trình tiền tỷ ở Thanh Hóa để hoang sau sáp nhập

Hàng chục công trình công sở, trung tâm hội nghị, trường học ở Thanh Hóa rơi vào tình trạng bỏ hoang sau khi sáp nhập các đơn vị hành chính. Đặc biệt một số địa phương vẫn chạy đua xây dựng công trình tiền tỷ ...

Chủ tịch MTTQ xã Xuân Thắng thừa nhận hành vi thiếu chuẩn mực với nữ sinh lớp 10

Sau một thời gian đấu tranh, Chủ tịch MTTQ xã Xuân Thắng (Thường Xuân, Thanh Hóa) Lương Văn Tòi đã thừa nhận mình là người trong clip, có đụng chạm, ôm hôn nữ sinh lớp 10. Cơ quan công an đang hoàn thiện các thủ ...

Lãng phí từ 2 dự án chuyển giao khoa học công nghệ tiền tỷ tại Cơ sở Cai nghiện ma túy số 1 Thanh Hóa

Sau khi được nghiệm thu, thanh quyết toán, 2 dự án chuyển giao khoa học và công nghệ tiêu tốn gần 17 tỷ đồng tại Cơ sở Cai nghiện ma túy số 1 (CS1) thuộc Sở LĐTB&XH Thanh Hóa rơi vào tình trạng “chết lâm ...

Nông Cống (Thanh Hóa): Cần làm rõ chất lượng các hạng mục công trình hạ tầng dân cư

Nhiều hạng mục công trình thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Minh Thọ (Thị trấn Nông Cống, Thanh Hóa) đang trong quá trình hoàn thiện đã có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng. Những tấm đan vỡ, sập chòi sắt trở ...

TPHCM: UBND quận Tân Bình “thiếu tôn trọng” báo chí, coi thường người dân?

Dự án cải tạo kênh A41 tại quận Tân Bình vẫn là đề tài nóng, thu hút sự quan tâm của dư luận trong những ngày qua. Nhưng thay vì hỗ trợ, đề ra giải pháp thì UBND quận Tân Bình lại có biểu hiện ...

Hà Nội: Kiên quyết xử lý tình trạng tái lấn chiếm tại Dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng

UBND TP Hà Nội vừa có văn bản đôn đốc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng tại Dự án KĐTM Dịch Vọng, quận Cầu Giấy trong đó nhấn mạnh chủ đầu tư chủ động phối hợp với UBND quận Cầu Giấy có phương ...

Phản hồi bài “TP HCM: Cần giải quyết thấu tình đạt lý cho dân”: Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã vào cuộc

Công lý-Xã hội số ra ngày 31/5/2022 có bài “TP HCM: Cần giải quyết thấu tình đạt lý cho dân”, phản ánh việc Giám đốc Sở TN&MT có văn bản tham mưu thu hồi sổ đỏ và quyết định chuyển mục đích sử dụng đất ...