Sự kiện nổi bật
giá xăng
nắng nóng
năng lượng tái tạo
Abe Shinzo
nghi phạm bắn shinzo abe
Tìm kiếm

Các thành phố có nguy cơ bong bóng bất động sản cao nhất thế giới

Bong bóng bất động sản là hiện tượng giá bất động sản tăng quá mức so với giá trị thực của nó. Theo nghiên cứu của ngân hàng đầu tư UBS, Toronto (Canada) là thành phố có nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản cao nhất thế giới.

Trong Chỉ số Bong bóng Bất động sản toàn cầu của UBS, các thành phố có điểm chỉ số trên 1,5 được xem là có nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản. Điểm số từ 0,5-1,5 là nơi có giá bất động sản quá cao. Dưới 0,5 điểm là nơi có giá bất động sản hợp lý.

Nhìn chung, giá nhà tăng vọt trên khắp thế giới trong năm qua. Trong 25 thành phố được phân tích, giá nhà tăng trung bình 10% từ giữa năm 2021 đến giữa năm 2022, mức tăng hàng năm lớn nhất kể từ năm 2007.

Cụ thể, Toronto - thành phố lớn nhất Canada đứng đầu bảng xếp hạng của UBS. Một thành phố khác của Canada là Vancouver cũng được xếp vào nhóm có rủi ro bong bóng bất động sản. “Sự mất cân bằng đang ở mức cao ngất ngưởng ở cả hai thành phố được phân tích của Canada”, báo cáo cho biết, đồng thời lưu ý rằng giá nhà tại Vancouver và Toronto đã tăng lần lượt 14% và 17% so với năm 2021.

Tình trạng nhà ở đô thị không đủ để đáp ứng cho dân số ngày càng tăng và tỷ lệ thế chấp giảm được coi là hai thủ phạm chính. Ngoài ra, các đợt tăng lãi suất gần đây của Ngân hàng Trung ương Canada có thể đã “đổ thêm dầu vào lửa”, khi đặt thêm gánh nặng tài chính lên những người mua mới đang phải vật lộn với khả năng chi trả nhà ở. Họ không chỉ cần trả lãi suất cao hơn mà còn phải có thu nhập cao hơn để đủ điều kiện vay thế chấp.

Đứng thứ 2 sau Toronto là Frankfurt (Đức). Giá bất động sản tại thành phố này đã tăng 5% so với năm 2021. Rủi ro cũng được đánh giá cao ở Zurich (Thụy Sỹ), Munich (Đức), Hồng Kông, Vancouver (Canada) và Amsterdam (Hà Lan). 

Đáng ngạc nhiên là tất cả các thành phố của Mỹ đều nằm ngoài vùng nguy hiểm. Miami là thành phố Mỹ có số điểm cao nhất. Giá bất động sản tại đây đã tăng hơn gần 50% so với trước đại dịch, đẩy thành phố vào nhóm có giá bất động sản quá cao. 

Báo cáo kết luận rằng tại hầu hết các thành phố có giá bất động sản cao, việc điều chỉnh giá đã bắt đầu hoặc có thể sắp xảy ra.

Thu Phương

Nhận xét

Nội quy: Nhận xét có tối thiểu 3 ký tự.

0 nhận xét

Bài viết cùng chuyên mục

Quê hương của những trái bóng World Cup 2022

Đội tuyển quốc gia Pakistan không thi đấu tại World Cup 2022, nhưng nước này lại có đóng góp to lớn trong sự thành công của sự kiện. Thành phố Sialkot của Pakistan là nơi sản xuất khoảng 70% số lượng bóng đá trên thế ...

Tesla thay đổi chiến lược kinh doanh tại Trung Quốc trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt

Tesla đã bắt đầu các chiến dịch tiếp thị tại Trung Quốc – động thái hiếm có đối với hãng xe luôn tự hào không cần dùng đến quảng cáo truyền thống. Thay đổi trên diễn ra trong bối cảnh sự cạnh tranh gay gắt ...

Các hãng gà rán Hàn Quốc kiếm đậm nhờ World Cup 2022

Các nhà bán lẻ tại Hàn Quốc đang tích cực tận dụng sức nóng của World Cup 2022 để tăng doanh số bán hàng. Trong đó, các hãng gà rán đang thu về lợi nhuận lớn hơn cả.

Elon Musk mất hơn 100 tỷ USD trong năm 2022

Tài sản của Elon Musk đã bốc hơi hơn 100 tỷ USD trong năm nay. Dù vậy CEO Tesla vẫn là người giàu nhất thế giới.

Núi bia tồn kho vì lệnh cấm đồ uống có cồn tại World Cup 2022

Hãng bia Budweiser là một trong những nhà tài trợ của World cup 2022. Tuy nhiên, hàng nghìn lon bia Budweiser đang bị bỏ lại và chất đống tại một nhà kho sau khi nước chủ nhà Qatar ra quyết định cấm bán rượu bia ...

Chỉ có một quốc gia duy nhất từng lãi khi đăng cai World Cup

Theo nghiên cứu của Đại học Lausanne, trong số 14 kỳ World Cup diễn ra gần đây, chỉ có kỳ World Cup năm 2018 tại Nga có lãi. Nhiều người dân tại các quốc gia đăng cai đang nghi ngờ về lợi ích của việc ...

World Cup 2022: Nike chiếm ưu thế trước Adidas trong cuộc chiến tài trợ trang phục

Nike đang dẫn trước trong cuộc chiến giữa các nhà sản xuất trang phục thi đấu khi có tới 13 trong số 32 đội bóng tại World Cup 2022 mặc áo có logo của thương hiệu thể thao này. Trong khi đó, Adidas chỉ tài ...

Những tỷ phú thế giới "rớt đài" thê thảm nhất

Sam Bankman-Fried – nhà sáng lập sàn giao dịch tiền điện tử FTX đã từ một trong 50 người giàu nhất nước Mỹ trở nên trắng tay chỉ trong vài ngày. Dưới đây là những thất bại lớn nhất của các tỷ phú – những ...

CEO đầu tiên của VinFast trở thành lãnh đạo hãng xe điện đầu tiên của Ả Rập Xê Út

Ceer, hãng xe điện đầu tiên của Ả Rập Xê Út, đã bổ nhiệm James DeLuca làm Giám đốc điều hành. Ông DeLuca có hơn 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực ô tô, bao gồm các vai trò lãnh đạo cấp cao tại General ...

Tập đoàn đứng sau sự giàu có của nước chủ nhà World Cup 2022

Qatar đã chi khoảng 200 tỷ USD cho cơ sở hạ tầng và các dự án phát triển khác kể từ khi thắng thầu đăng cai World Cup. Phần lớn số tiền đó đến từ doanh thu của tập đoàn dầu khí quốc gia QatarEnergy.