Thứ Năm, 22/8/2019

Chuyện “Cốc mò cò xơi” tại Vũng Tàu (Kỳ 3): Còn điểm bất hợp lý trong án phúc thẩm

12/8/2019 09:47 UTC+7
(CLXH) - Nhiều căn cứ chứng minh Công ty Đức Thịnh đang sở hữu tài sản trên diện tích 2.829,3m2 tại số 93 Thùy Vân, TP. Vũng Tàu. Nhưng bản án phúc thẩm của TAND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho rằng công ty này chỉ được quyền nhận lại những thiết bị, máy móc đã đầu tư.

Phán quyết khiến doanh nghiệp trắng tay

Liên quan tới vụ việc Công ty TNHH In ấn – Dịch vụ Đức Thịnh (Công ty Đức Thịnh - địa chỉ tại thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) đứng trước nguy cơ mất đi mất đi tài sản nhiều năm xây dựng trên diện tích 2.829,3m2 thuộc thửa số 49, tờ bản đồ số 47 tọa lạc tại số 83 Thùy Vân, phường 2, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, ông Đặng Hồng - Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Đức Thịnh tiếp tục phản ánh về điểm bất hợp lý trong phán quyết của TAND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Cụ thể, ngày 29/6/2017, TAND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 14/QĐ-SCBSBA về việc sửa chữa, bổ sung bản án phúc thẩm Bản án số 2/2017/KDTM-PT ngày 10/4/2017 của TAND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Theo đó, công nhận toàn bộ tài sản cố định gắn liền trên diện tích đất 2.829,3m thuộc thửa số 49, tờ bản đồ số 47 tọa lạc tại số 83 Thùy Vân, phường 2, thành phố Vũng Tàu là thuộc uyền sở hữu của Công ty Cổ phần In Trần Phú gồm: Hệ thống nhà cấp 4 bao gồm khu bếp và nhà hàng nằm sát mặt tiền đường Thùy Vân; Khu A có 15 phòng, với tổng diện tích xây dựng là 723,2m2; Khu B có 9 phòng với tổng diện tích xây dựng là 428,4m; Khu C có 13 phòng với tổng diện tích xây dựng là 280.5m2; Nhà ở khu D – DT = 82,7m2.

Ngoài ra còn có khu nhà ở nhân viên và khu nhà vệ sinh theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 8/9/2015 của TAND thành phố Vũng Tàu và Sơ đồ vị trí thửa đất do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Vũng Tàu lập ngày 17/9/2015.

 

Công văn số 18/ĐĐBQH.PC và 154/TANDTC-VP gửi tới TAND cấp cao TP.HCM

Bên cạnh đó, Quyết định số 14/QĐ-SCBSBA nêu rõ: Buộc Công ty Đức Thịnh phải giao trả lại toàn bộ tài sản cố định gắn liền trên diện tích đất 2.829,3m2 thuộc thửa số 49, tờ bản đồ số 47 tọa lạc tại số 83 Thùy Vân, phường 2, thành phố Vũng Tàu cho Công ty Trần Phú gồm: Hệ thống nhà cấp 4 bao gồm khu bếp và nhà hàng nằm sát mặt tiền đường Thùy Vân; Khu A có 15 phòng, với tổng diện tích xây dựng là 723,2m2; Khu B có 09 phòng với tổng diện tích xây dựng là 428,4m2; Khu C có 13 phòng với tổng diện tích xây dựng là 280.5m2; Nhà ở khu D – DT = 82,7m2. Ngoài ra còn có khu nhà ở nhân viên và khu nhà vệ sinh theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 8/9/2015 của TAND thành phố Vũng Tàu và Sơ đồ vị trí thửa đất do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Vũng Tàu lập ngày 17/9/2015.

Bản án kinh doanh thương mại phúc thẩm số 2/2017/KDTM-PT ngày 10/4/2017 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã tuyên: Công ty Đức Thịnh được quyền tháo dỡ những thiết bị tháo rời do bên thuê (là Công ty Đức Thịnh) trang bị phục vụ cho việc kinh doanh du lịch không kiên quan đến kết cấu nhà nghỉ của Công ty Trần Phú. Tất cả những thiết bị cơ động, có thể tháo rời không nằm trong kết cấu xây dựng các công trình cố định gắn liền trên diện tích đất gồm: Máy lạnh, tủ lạnh, quạt, ti vi và các trang thiết bị phục vụ cho việc kinh doanh nhà nghỉ, nhà hàng …

Như vậy, theo như nội dung của Bản án số 2/2017/KDTM-PT ngày 10/4/2017 và Quyết định số 14/QĐ-SCBSBA của TAND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thì Công ty Đức Thịnh không được sở hữu tài sản trên đất, chỉ có thể nhận lại những thiết bị, vật dụng điện máy đã lắp đặt.

Một căn cứ, hai nhận định?

Theo bản án số 18/2016/KDTMST, ngày 25/11/2016 của TAND thành phố Vũng Tàu: Từ biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 8/9/2015 của TAND thành phố Vũng Tàu và Biên bản định giá ngày 6/11/2015 của Hội đồng định giá thì tài sản có trên đất gồm có: hệ thống nhà cấp 4 gồm 3 khu (chia thành khu A gồm 15 phòng, với tổng diện tích xây dựng: 723,2 m; khu B gồm 9 phòng với tổng diện tích xây dựng: 428,4 m; khu C gồm 13 phòng với tổng diện tích xây dựng: 280.5 m); ngoài ra còn có khu nhà ở nhân viên và khu nhà vệ sinh; tổng giá trị tài sản có trên đất là 1.254.150.000 đồng.

Khu đất 83 Thụy Vân

Căn cứ vào Giấy xác nhận số 16/XN/NĐ ngày 27/2/1984 của Công ty Quản lý nhà đất đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo có nội dung: xác nhận nhà máy in Trần Phú tu bổ, sửa chữa nhà số 76 Thùy Vân (nay là 83 Thùy Vân), quy cách: xây gạch, lợp tôn, diện tích xây dựng 250 m2, thì căn nhà này được Công ty Trần Phú tu bổ, sửa chữa đã không còn tồn tại so với tài sản hình thành trên diện tích đất 2.829,3 m2 theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 8/9/2015 và Biên bản định giá ngày 6/11/2015.

Cùng với đó, ông Phạm Văn Thiên – đại diện Phòng hậu cần thời điểm năm 1992 đã xác nhận: “Phòng hậu cần đã phân công cho ông Đặng Hồng (nay là Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Đức Thịnh) quản lý, đầu tư khai phá, mở rộng, nâng cấp mặt bằng để kinh doanh lấy lợi nhuận”. Sau đó, cá nhân ông Hồng đã góp cổ phần (bằng tiền và vàng) liên doanh với Công ty Trần Phú để trực tiếp đầu tư xây dựng tài sản trên đất, đến năm 2009 thì chuyển lại cho Công ty Đức Thịnh.

Tại phiên tòa, ông Đặng Hồng cũng khẳng định đã 3 lần bỏ ra tổng chi phí là 700 lượng vàng và 1,5 tỷ đồng để khai phá, cải tạo đất, chống ngập; di chuyển hộ ông Phước; và sửa chữa lại nhà nghỉ do xuống cấp và thiên tai; rào chắn khu đất là.

Ông Hồng cho biết năm 1990, hộ ông Phước đã âm thầm hợp thức hoá 1/3 diện tích trong khu đất, rào chắn lại và tự ghi địa chỉ 76C. Đến năm 1995 chính ông là người phát hiện, trình lên cơ quan chức năng. Sau khi bị khởi tố, ông Phước tự nguyện trả lại phần đất này, cũng chính ông Hồng đền bù và hỗ trợ gia đình ông Phước về quê. Từ đó ông Hồng mới làm rào chắn toàn bộ khuôn viên đất 2.829,3m2.

Lời khai này phù hợp với lời khai của ông Trần Văn Triệu – nguyên Giám đốc Công an tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thời điểm năm 1992: “Ông Hồng là người rào chắn, mở rộng diện tích đất, xây dựng tài sản có trên đất và giữ gìn đất cho đến ngày hôm nay”.

Do đó có đủ căn cứ kết luận tài sản có trên đất hiện nay không phải do Công ty Trần Phú mà do ông Đặng Hồng - Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Đức Thịnh đầu tư xây dựng từ năm 1992 để kinh doanh dịch vụ khách sạn.

Căn cứ của Bản án số 18/2016/KDTMST, ngày 25/11/2016 và Bản án số 2/2017/KDTM-PT ngày 10/4/2017 dựa vào để xác định chủ sở hữu của tài sản trên đất tại số 83 Thùy Vân đều là bản thẩm định tại chỗ ngày 8/9/2015. Do đâu TAND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu lại cho rằng Công ty Đức Thịnh chỉ có quyền nhận lại các thiết bị, máy móc điện tử không gắn liền với khu nhà nghỉ do chính Công ty Đức Thịnh xây dựng từ hàng chục năm nay?

Bạn đang đọc bài viết: Chuyện “Cốc mò cò xơi” tại Vũng Tàu (Kỳ 3): Còn điểm bất hợp lý trong án phúc thẩm của Báo điện tử Công lý Xã hội. Mọi thông tin chia sẻ, phản hồi xin gửi về hòm thư: banthukyclxh@gmail.com, Hotline 0243.8247204 - 0973.879999

Trường Giang