Thứ Hai, 26/8/2019

"Lùm xùm" đất đai tại phường Phước Long B (Bài 1): Đất rạch cũng được cấp sổ đỏ

16/7/2019 08:04 UTC+7
(CLXH) - Gửi đơn tới Tòa soạn, ông Võ Văn Hạnh (phường Phước Long B, quận 9, TP HCM) cho biết, đất gia đình ông canh tác lâu năm và phần rạch do Nhà nước quản lý lại nằm trong sổ đỏ của người khác.

Đất canh tác  lâu năm bỗng nằm trong sổ đỏ nhà khác

Tòa soạn nhận được đơn tố cáo từ ông Võ Văn Hạnh (địa chỉ tại 697 Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, quận 9, TP HCM) về việc khu đất canh tác lâu năm của gia đình ông bỗng dưng nằm trong sổ đỏ của người khác.

Cụ thể, gia đình ông Hạnh đang canh tác sử dụng 3.024m2 đất gồm: 1013m2 đất biển rạch và 2011,1m2 đất tại thửa đất số 33 tờ bản đồ số 8, xã Bình Trưng, huyện Thủ Đức, tài liệu 02/CT-UB. Nay thuộc thửa 520, tờ bản đồ 79, tài liệu 2003 tại phường Phước Long B, quận 9, TP HCM.

Nguồn gốc thửa đất là của hộ vợ chồng ông Nguyễn Văn Rồng và bà Phạm Thị Dục khai hoang sử dụng từ trước năm 1975, sau năm 1975 do gia đình ông Rồng sử dụng.

Đất đã được đăng ký qua các thời kỳ tại sổ mục kê của tập đoàn 6, đến năm 1996 gia đình ông Rồng đã cho ông Hạnh sử dụng canh tác trồng sen cho đến nay.

Vị trí đất được cấp sổ đỏ cho bà Nguyễn Lê Minh Thuỳ

Tháng 7/2017 ông Hạnh được UBND phường phước Long B thông báo điện tích đất trên đã được công ty Hưng Phú đền bù cho bà Nguyễn Lê Minh Thuỳ với lý do diện tích 2011,1m2 đất ông Hạnh hiện đang canh tác đã được cấp GCN-QSDĐ cho bà Nguyễn Lê Minh Thuỳ  (địa chỉ: 15B4 Lê Thánh Tông, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM) vào năm 2010.

Không đồng ý với thông báo của UBND phường Phước Long B, ngày 11/8/2017 ông Hạnh đã nộp đơn kiến nghị UBND quận 9 xem xét lại việc cấp sổ đỏ cho bà Nguyễn Lê Minh Thuỳ.

Theo đó, trong tổng diện tích 2.389,5m2 đất do UBND quận 9 cấp sổ đỏ cho bà Thùy xâm phạm 2011.1m2 đất thuộc thửa đất số 33 là của ông Hạnh.

Đến ngày 4/12/2017 ông Hạnh nhận được văn bản trả lời số 3929/UBND-TNMT với nội dung: Đối chiếu vị trí thửa đất qua các tài liệu lưu trữ đã công nhận quá trình sử dụng đất đúng như ông Hạnh khai báo.

Cụ thể, đối chiếu vị trí thửa đất qua các tài liệu lưu trữ đã công nhận quá trình sử dụng đất đúng như sau: Từ 1975 do tập đoàn 6 đăng ký trên sổ đăng ký ruộng đất thửa đất do ông Nguyễn Văn Rồng sử dụng; Theo tài liệu 02/CT- thửa 33 ghi tên ông Nguyễn Văn Rồng sử dụng; Tài liệu 2003 toàn bộ diện tích đất trên là rạch.

Như vậy theo ông Hạnh, căn cứ luật đất đai số 13/2003/QH11, việc ngày 7/4/2010 bà Thùy được cấp sổ đỏ là không đúng quy định.

Đất do Nhà nước quản lý nằm trong sổ đỏ của dân

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà Nguyễn Lê Thanh Thùy

Theo ông Hạnh, thời điểm 2010 Nhà nước hướng dẫn cụ thể sử dụng Luật Đất đai số 13/2003/QH11 có nêu rõ về phần đất thuộc biển, rạch là đất do Nhà nước trực tiếp quản lý.

Hơn nữa khi xin cấp sổ đỏ vào tháng 4/2010, phần nguồn gốc sử dụng đất, bà Thùy khai: đất do ông Nguyễn Văn Đông, Trần Văn Cao, và ông Nguyễn Hữu Độ sử dụng từ 1975 đến năm 2000 các ông bán lại cho Trần Văn Sáu, đến 2001 ông Sáu nhượng lại cho Nguyễn Thị Cẩm Hạ, và 2003 bà Hạ nhượng lại cho bà Nguyễn Lê Minh Thùy.

Đối chiếu theo tài liệu lưu trữ tại sổ đăng ký trên sổ đăng ký mục kê của tập đoàn 6 thì về quá trình sử dụng đất của các hộ bà Thùy khai trên thuộc thửa 8 và 18 tờ bản đồ số 8 tài liệu 02 của ông Nguyễn Văn Động; thửa 37 và 38 tờ bản đồ số 8 tài liệu 02 của ông Trần Văn Cao; thửa 265 tờ bản đồ số 13 tài liệu 02 của ông Nguyễn Hữu Độ sử dụng.

Diện tích đất của cả 3 người trên đều không liên quan gì đến thửa đất số 33 mà ông Hạnh đang sử dụng (vì nguồn gốc thửa 33 là của hộ Ông Nguyễn Văn Rồng).

Địa điểm mà theo sổ đỏ mang tên Bùi Văn Chánh (cấp vào năm 2011) thể hiện phần đất liền kề đã cấp cho bà Thùy hiện vẫn còn là rạch.

Như vậy, ông Hạnh cho biết trên cùng một diện tích đất được cấp sổ đỏ cho bà Nguyễn Lê Minh Thùy đã bao gồm cả phần đất sử dụng lâu năm của nhà ông và đất rạch do Nhà nước quản lý.

Từ những căn cứ trên, không hiểu lý do nào khiến cơ quan chức năng chấp thuận cấp sổ đỏ cho bà Nguyễn Lê Minh Thuỳ?

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.

Bạn đang đọc bài viết: "Lùm xùm" đất đai tại phường Phước Long B (Bài 1): Đất rạch cũng được cấp sổ đỏ của Báo điện tử Công lý Xã hội. Mọi thông tin chia sẻ, phản hồi xin gửi về hòm thư: banthukyclxh@gmail.com, Hotline 0243.8247204 - 0973.879999

PV